黃金海灣.意嵐 極速收4000票
2024-07-15 00:00
黃金海灣.意嵐自開放示範單位以來,吸引大批市民前往參觀,過去周末參觀人流更是絡繹不絕,記者昨日在現場所見,展銷廳外不時出現排隊等候人龍,氣氛十分熱鬧。睇樓客以年輕買家及家庭客為主,部分更是一家大細前來參觀,發展商指周末兩日錄近3000人次參觀,反應理想。
周末近3000人睇樓
與此同時,項目以震撼價出擊,掀起入票熱潮,發展商指出,項目周末收逾1400票,令到累積票數超過4000票,對比首張價單合共涉及139伙計算,超額認購逾27倍。
中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,該行入票客源當中,約7成來自新界西,2成來自新界東,其餘1成來自九龍及港島。其中,逾5成為上車客,主要鍾情項目開放式單位,部分更希望能夠認購200萬以下單位。至於其他戶型單位,同樣各有捧場客,2房單位較受家庭客歡迎,尤其是同區家庭客購入作換樓之用。
美聯住宅部行政總裁布少明表示,市場整體氣氛向好,吸引更多準買家睇樓及入票。該行入票客源中,約6成為用家,其餘近4成為投資者,近期新盤中投資者比例算高,預計入伙後項目單位呎租將達40元水平,租金回報可達4厘以上。若以戶型劃分,現時首張價單涵蓋的開放式、1房及2房均各有約3成準買家感興趣,十分平均。
不時現排隊人龍
黃金海灣.意嵐首張價單涉及139伙,單位面積介乎206至444方呎,戶型涵蓋開放式至2房間隔,價單定價209.3萬至496.5萬,價單呎價10122至13511元,發展商提供最高12%折扣優惠,單位折實售價184.2萬至436.9萬,折實呎價8908元至11889元,折實平均呎價約9988元,對比附近去年9月開價新盤平約1成。
2房受換樓家庭客歡迎
首張價單售價最平單位為5B座8樓K室,面積206方呎,屬開放式間隔,價單定價為217.4萬,價單呎價10553元,扣除折扣優惠後,折實售價約184.2萬,折實呎價約8942元。售價最高單位為3座8樓C室,面積421方呎,屬2房開放式廚房間隔,價單定價496.5萬,價單呎價11793元,折實售價約436.9萬,折實呎價約10378元。
位於青山公路青山灣段18號的黃金海灣,分為兩期發展,合共提供1323伙,項目特點為逾70%單位享有青山灣一帶海景,由於臨海而建,從項目步行至黃金泳灘僅約2分鐘,為住戶提供海灣生活,為其他臨海新盤難以媲美。發展商率先推售的第1期黃金海灣.意嵐共提供692伙,單位面積182方呎至767方呎,提供開放式至3房間隔。
關鍵字
最新回應