NOVO LAND 3B期 即日沽136伙

2024-06-23 00:00

新地屯門NOVO LAND 3B期昨首輪發售,吸引大批準買家到場揀樓。
新地屯門NOVO LAND 3B期昨首輪發售,吸引大批準買家到場揀樓。

近日有多個全新盤接連登場,屯門NOVO LAND 3B期率先於昨首輪發售,該盤即日速沽約136伙,當中開放式及1房戶率先售罄;同時亦有大手客入市個案,最大手買家斥資1162萬購入2伙兩房單位。

新地發展的屯門NOVO LAND 3B期,日前以低開姿態推出,該盤以共收5332票、超購逾32倍之勢,昨首輪發售160伙;據成交記錄冊顯示,該盤昨錄136宗成交,佔可售單位約85%,當中開放式及1房單位率先售罄。另外,發展商將於今日公布最新銷售部署。
今公布最新銷售部署

就昨早10時所見,早於開售前已有大批準買家到達九龍站售樓處排隊輪候登記,現場人龍由商場上層一直延伸至下層位置。

買家之一的向隅客郭先生表示,由該盤首期開始抽籤,惟當時籌號較後未能抽中,坦言「好彩」當時未能抽中揀樓,而且是次單位樓價更低,並透露是次抽中4號籌,故斥資約620萬購入一伙3房戶,有機會先作收租用途,將來才給小朋友自住。

郭先生透露,由於該盤價錢合理,而且會所及四周設施亦齊備,適合家中兩個小朋友,而項目交通方便,駕車出行及來往內地方便。樓市方面,郭生則指,撤辣是吸引自己置業的因素之一,預計今年美國減息,認為本港樓價跌勢亦已喘定,目前屬入市時機。
年輕用家主導

美聯住宅部行政總裁布少明表示,該行出席率達8成,入票客源以新界區為主,佔約7成,港島及九龍則佔3成。由於項目預期入伙後呎租可達40元水平,租賃回報逾4厘,故亦吸引不少收租投資客出動,佔約3成。另外7成為用家,由於項目入場門檻低,吸引年輕客入市,該行「90及00」後客人約佔用家7成。

另外,該行促成多宗「一客兩食」個案,其中有大手客斥資約1162萬購入2伙兩房戶。

中原高級資深營業董事陳忠浩表示,項目以低價推售,入場銀碼低見「2字頭」,具吸引力,該行客戶以用家為主,佔約7成,以年輕客居多,當中屯門及元朗區等新界西北區客人佔約45%,餘下則來自港島及九龍區,另約2至3成屬投資者。

而A組時段,該行錄得兩組客人連購兩間,其中一組客為兩兄弟,斥資約1100萬購入2伙兩房單位自用;另有一組客人買入2伙一房單位作收租用途,斥資約700萬。
郭生:620萬購3房

據銷售安排顯示,昨細分A、B兩組進行揀樓,當中A組時段可率先揀樓,買家必須認購最少1伙3房單位或2伙指名單位,上限可購6伙;隨後進行的B組揀樓時段,買家最少認購1伙,最多認購4伙。

首輪銷售160伙,涵蓋開放式至3房間隔,包括2個開放式、39個1房戶、95個2房戶及24個3房戶。價單定價由351.5萬至995.3萬,價單呎價13062至15054元,扣除最高15%折扣優惠,折實售價約298.77萬至846萬,折實呎價11102至12796元,折實平均呎價約11854元。

NOVO LAND 3B期由兩座住宅大樓組成,提供769伙。其中開放式單位設28伙,佔整體單位中約4%;1房就設173伙,佔約22%。2房單位共設360伙,佔總單位量約47%。而3房涉170伙,佔約22%。另有38伙特色,佔約5%。

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