焦點盤接力出擊 搶吸客源

市區亦有焦點新盤出擊，恒基發展的紅磡THE HADDON連日收票穩增，該盤昨公布銷售安排，定於下周二首輪以價單方式發售63伙，另外推出5伙特色戶作招標。項目暫收逾350票，超購約4.6倍。

恒基物業代理營業（一）部總經理林達民表示，THE HADDON將於下周二以價單方式發售63伙，作為MIDTOWN SOUTH的其中一處重點規劃項目，區內中小學名校林立，中學校網屬九龍城區，屬傳統名校網，廣受家長歡迎，同時國際學校與大學學府亦近在咫尺，學術氛圍濃厚。另外，項目暫收逾350票，超購約4.6倍。
超購約4.6倍

發展商從首張價單的92伙中挑選出63伙作公開銷售，該批單位包括43伙1房、10伙2房、5伙2房連儲物室及5伙3房，面積由262至430方呎，價單定價由534.7萬至947.4萬，價單呎價20408至22905元，平均呎價約21384元。發展商為該批單位提供最高10%的折扣優惠，折實售價約481.23萬至852.66萬，折實呎價約18368至20615元，折實平均呎價約19245元。

此外，發展商將於首輪銷售中以招標形式推出5伙特色單位，涵蓋1房至3房戶型，面積255至642方呎，附連面積介乎46至590方呎的平台及天台，招標期由下周三開始。推出單位包括整個項目中面積最大的29樓N室，面積642方呎，屬3房連套房及儲物室間隔，連173方呎平台及590方呎天台。
折實平均呎價19245元

發展商將於下周二的中午12時為首輪公開銷售單位截止認購登記，昨日繼續開放示範單位予公眾及收票，就現場所見，即使為工作日亦有準買家庭到場參觀示範單位。發展商曾透露，入票客源中不乏投資者，睇好項目單位能受惠於未來強勁的租務需求。

THE HADDON提供453伙，面積介乎223至642方呎，其中標準單位戶型涵蓋1房至3房，1房為該期數主打戶，提供351伙，佔總單位數約77%，面積約223至369方呎；THE HADDON的預計關鍵日期為2025年9月底，樓花期不足約16個月。

近日市場上一眾新盤加快步伐，並積極部署新一輪推售；新地屯門NOVO LAND 3B期鐵定於下周二開價，首批不少於154伙；該盤昨率先開放項目展銷廳予代理參觀，即時吸引大批代理前往睇樓了解項目優勢。

新地代理總經理陳漢麟表示，項目最快下周二（11日）正式公布首批單位定價，隨即對公眾開放示範單位。首張價單將盡量涵蓋開放式至3房戶不同戶型單位，並會有優化付款計劃，以迎合買家需要。
首批不少於154伙

發展商昨率先開放項目展銷廳予地產代理優先參觀，旋即吸引大批代理到場了解項目各項資訊及特色等。消息指，該盤示範單位單日已累積逾1000人次參觀。有區內代理反映，NOVO LAND系列項目一向備受支持，故屯門區、乃至天水圍區的購買力都有受壓趨勢。

另外，NOVO LAND基座商場NOVO WALK近期開始試業，商場總面積近5萬方呎，提供約40間商舖。陳漢麟指出，NOVO LAND系列項目各期數相繼落成及入伙，相信NOVO WALK使項目配套變得完善，有助吸引買家進駐。
涵蓋開放式至3房

新地代理租務副總經理孫雅茵表示，現時商戶整體出租率100%，大部分店舖面積平均約300至500方呎，商場目前呎租約80至120元。商場更匯集多樣化的店舖，當中餐廳佔整體約四成，料首年整體營業額有望超2億。

NOVO LAND第3B期提供769伙，標準單位面積介乎232至908方呎，涵蓋開放式至3房共10種不同戶型，迎合不同種類買家需要。其中開放式單位設28伙，佔整體單位中約4%，面積介乎232至253方呎；1房就設173伙，佔約22%，面積由292至303方呎。

2房單位面積介乎400至472方呎，共設360伙，佔總單位量約47%。而3房設170伙，佔約22%，面積512至908方呎。

此外，提供特色單位38伙，佔約5%，面積232至1390方呎，附連平台及天台。該盤預計關鍵日期為2025年4月30日。