市建局料項目「高買低賣」 3種補貼模式穩定財務

市建局行政總監韋志成表示，現時社會經濟及樓市狀況仍未趨向穩定，不能排除往後一段時間推出招標的項目，會出現「高買低賣」，影響市建局財務情況。他指，市建局透過「跨項目補貼」、「跨地區補貼」和「跨時空補貼」模式，及調整現行開展項目進程，以維持財務穩健。
預計項目開支超過800億

韋志成昨日在網誌表示，市建局需要就多個已開展的大型重建項目，進行業權收購，同時亦進行新開展項目的收購工作，預計涉及開支超過800億元，以現時市建局現金流大約180億元來說，在財政方面有一定壓力。市建局已接觸多間金融機構，就需要向外融資展開討論，市場對融資計劃反應正面，預計具體工作將在今年第三季展開。

韋志成又謂，市建局亦研究更針對性的招標策略，包括簡化招標條款，提高入標意欲；與發展商分工，創造「混合」發展模式；以及研究不同付款安排，增加發展商入場的彈性。

他指出，《財政預算案》的穩定市場措施，以及市場預期美國最快下半年起減息，都是利好因素，雖然當前物業市道仍需時復甦，但市建局已未雨綢繆，做好多方準備，推動市區更新工作。