SEASONS PLACE採分段推售策略

2024-03-18 00:00

會德豐地產黃光耀表示,SEASONS PLACE為集團於康城集大成之作,以簡單概念提供豐盛的配套及設施。
會德豐地產黃光耀表示,SEASONS PLACE為集團於康城集大成之作,以簡單概念提供豐盛的配套及設施。

會德豐地產於全撤辣後推出第1盤,位於將軍澳日出康城第12A期SEASONS PLACE發售,為集團於日出康城壓軸項目,亦是康城商場上蓋的壓軸樓盤,首張價單以低價策略推出,折實平均呎價僅1.41萬,較同區對上一個項目低約16%。整個12期分3期發展,提供1985伙,會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示,項目將分階段發售,加推將有加價空間,但加幅將維持溫和。
黃光耀接受本報專訪時表示,整個日出康城第12期共設有3座住宅大樓,集團與過往期數推售策略相同,將分階段推售,項目戶型相對簡單,提供單位由約300方呎至665方呎,設有1房至3房,主打1房及2房戶,合計佔逾90%,首批單位以1.41萬推出,料加推將有加價空間,但加幅將維持溫和,主力吸納首次置業人士及小家庭,但相信亦有一定的投資客捧場。
主攻1房及2房

SEASONS PLACE為集團位於康城區壓軸樓盤,黃光耀表示,自2018年推出以澳東O’East為系列項目的日出康城首個樓盤MALIBU,迄今3個項目合共4373伙已全部沽清,套現約405億,期望最後一個項目能繼續延續口碑,過去3期銷售,經歷6年,當中經歷社會運動,2020年推售OCEAN MARINI更是疫情爆發,促使集團是次推售SEASONS PLACE增加更多配套,可謂集過往3個項目的大成。

經歷日出康城6年的銷售經驗,清楚明白甚麼配套及設計最適合買家,故項目在配套上亦較以往更為充裕,包括增加收納櫃、因疫情而必須配置的消毒裝置,例如消毒鞋櫃、紫外線自動消毒鞋履,打造無菌家居,亦提供人臉識別技術等,沒有因為疫情退卻而減少提供這些消毒設施,過往經驗促使集團進步。

SEASONS PLACE與過往三期項目最大不同之處,過往三期即使主打戶型相若,亦有面積700方呎以上的3房大戶,OCEAN MARINI、MALIBU標準戶面積甚至在1000方呎以上。黃光耀表示,集團在取得項目發展權後,在單位戶型及設計已作這樣部署,而近期新盤銷售急升,每日銷售甚至過百宗,成交價以集中以500萬至800萬主導,這與SEASONS PLACE的單位戶型設計及樓價定位匹配。

黃光耀透露,日出康城第12B期及12C期,戶型與SEASONS PLACE相若,沒有面積逾千方呎大單位,事實上,項目甚為適合現時市場上的首置上車客、小家庭買家、租轉買,相信項目落成後有不俗的租金回報,亦會吸引投資者追捧。
打造站上綠洲

O’East過往推售的3期,均以外地著名城市,並以M字為首的名稱作命名,是次命名、單位設計卻別樹一格,黃光耀透露,由於第12期為壓軸項目,同時亦屬康城商場最後一個上蓋項目,將項目打造成城市綠洲之餘,亦放棄過往以海外城市凸顯項目優勢的做法,項目名稱更簡單、易記,名字以四季為主題,配合項目集大成,更為豐盛的相配合,這亦反映在面積達9.8萬方呎的園林及會所,為集團於康城4個項目中最大,設有8大水主題設施、3大主題宴會廳,甚滲入和風設計的露天風呂及居酒屋主題設施,同樣給予住戶有豐盛之感,部分靈感來自疫情間,本港掀起Staycation的概念而來。

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