泰峯暫收1800票超額近10倍

2024-03-11 00:00

泰峯連日吸引大批睇樓客前往參觀,由於排隊輪候人數眾多,昨日再度出現「打蛇餅」情況。
泰峯連日吸引大批睇樓客前往參觀,由於排隊輪候人數眾多,昨日再度出現「打蛇餅」情況。

「全撤辣」及暫停壓力測試之後,新盤市場急速升溫,當中王新興集團發展的九龍灣新盤泰峯,昨日再錄得逾9000人次參觀示範單位,令到過去兩日累積參觀人次超過1.7萬。市場消息透露,截至昨晚7時為止,項目暫收逾1800票,按首張價單168伙計算,超額認購近10倍,部署本周初加推應市。
泰峯為「全撤辣」首個開價全新盤,發展商採低開策略,項目迅即成為市場焦點,昨日第二天開放示範單位予公眾人士參觀。就記者在荃灣商場內展銷廳現場所見,繼續有大批睇樓客前往參觀。由於排隊輪候人數眾多,因此再度出現「打蛇餅」的情況,場面十分墟冚,鄰近一帶亦有大批地產代理駐足,向途人介紹項目最新資訊。
不乏年輕買家及家庭客

王新興集團銷售總監陳芷湄表示,項目自開放示範單位以來,市場反應踴躍,截至昨晚7時,單日再錄得逾9000人次參觀,過去兩日累計錄得逾1.7萬人次參觀。她又說,現場所見,不少家庭客及年輕一族到來展銷廳參觀,由於市場反應熱烈,為配合市場需求,項目將於本周初加推單位應市。

擔任項目顧問的新世界發展營業及市務部總監黃浩賢表示,由於樓市氣氛熱烈,預期項目將於一至兩周內開售。他又表示不少參觀人士對項目3房單位感興趣,為回應市場需求,發展商計劃稍後以招標方式發售3房單位。
部署標售3房單位

他續說,項目以家庭客等用家為主,尤其是年輕用家,亦有投資者及大手客計劃買入單位作長線收租用途。「撤辣」對本港樓市有正面影響,有助市場回復健康發展,預料短期內本港樓價依然趨於平穩,若美國落實減息,屆時樓價有很大機會上升。

中原亞太區副住宅兼住宅部總裁陳永傑表示,項目以低價推出,極具吸引力,現時入票人士當中,九龍區佔約50%,亦有30%客源來自新界區,港島區則佔20%;整體用家佔比較大,尤其是30歲以下的年輕用家。

美聯住宅部行政總裁布少明表示,目前該行客源以九龍區為主,佔約60%,餘下40%則來自港島及新界,其中又以用家為主,佔約70%,餘下30%則為投資客。由於預期項目呎租可達55至60元水平,租金回報達約3至4厘,相信隨後投資者佔比會增加。他續指,項目深受90後及00後的年輕買家追捧,佔約60%至70%。 

項目以低開姿態推出首批168伙,折實平均呎價約14808元,較同區於2021年底推出的皓日首批折實平均呎價21548元,低逾30%;同時較長實去年低價推售的油塘親海駅II首批折實平均呎價14997元,輕微折讓1.3%。扣除發展商提供最高23%折扣優惠後,折實售價約372.7萬至888.9萬,折實呎價約12979至16161元。

入場單位為2A座6樓E室,面積278方呎,屬開放式間隔,折實入場價372.7萬,折實呎價13406元;售價最高單位為1A座26樓F室,面積561方呎,屬2房間隔,折實售價888.9萬,折實呎價15845元

位於觀塘道55號的泰峯,為王新興集團在港首個發展項目,合共提供807伙,面積由235方呎至3415方呎,提供開放式至5房間隔,項目預計2025年6月底入伙,樓花期不足16個月。
 

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