新地:加速售樓增現金流

2023-09-08 00:00

新地指出,受物業銷售溢利減少影響,全年基礎溢利按年跌16.9%。
新地指出,受物業銷售溢利減少影響,全年基礎溢利按年跌16.9%。

新鴻基地產(016)公布截至6月底止全年業績,受物業銷售溢利減少影響,期內基礎溢利238.85億元,按年減少16.9%,末期息維持派3.7元,最新股息率5.6厘,集團稱未來將緊守其股息政策,分派其基礎溢利的4至5成作為股息。新地又指,於新項目準備就緒後便立即推出市場,並加快推售已落成的待售單位及非核心物業,務求帶來持續現金流。
新地表示,近期中港經濟及樓市表現疲軟,在不明朗環境下,會繼續恪守審慎財務原則,補充土地儲備時採取選擇性的策略,嚴格控制資本支出,新項目準備就緒後便立即推出市場,並加快推售已落成的待售單位及非核心物業,務求帶來持續的現金流。

新地主席兼董事總經理郭炳聯則說,外圍經濟前景疲弱等多項因素,或會影響香港經濟的復甦步伐,但政府已推出吸納外來人才、輸入勞工和引進重點企業等一系列措施,加上香港致力發展為國際創新科技中心,可望為本地經濟增長注入新動力,有利樓市發展。他稱,對中港前景充滿信心,將繼續在主要城市投資。
郭炳聯:對中港前景充滿信心

新地全年收入711.95億元,按年減少8.4%,連同聯營合併收入為833.81億元,少5.6%。跌幅主要來自物業銷售,其合併收入291.16億元,少17.8%;香港未入帳合約銷售額約280億元,當中240億元於今年入帳。該集團今年度香港銷售目標為330億元,內地則為50億元。

物業租賃合併收入243.22億元,跌2%,淨租金收入184.6億元,跌4%。當中在香港的總租金收入177.38億元,增加1%,整體平均出租率保持95%。

新地指出,中港商場人流及商戶銷售額,均在疫情後有所改善,寫字樓整體出租率亦維持滿意水平。

新地本財年擬推售的香港住宅項目,包括元朗天榮站發展項目第一期YOHO WEST、元朗The YOHO Hub II、屯門NOVO LAND第三期、位於啟德的「天璽.天」和「天璽.海」的第一期,以及位於何文田太子道西的合作發展項目。
吳向東退任獨立非執董

該集團續稱,整體物業投資組合帶來龐大經常性收入,而新投資物業在未來2、3年相繼落成,長遠隨主要綜合發展項目落成,早前投得並預計2030年落成的旺角商業項目,經常性收入基礎將進一步壯大。

另外,新地獨立非執行董事吳向東,為投入更多時間專注其他事務,將不在股東周年大會尋求連任。吳向東於2019年加入新地,為前華潤置地(1109)主席,因其共產黨員身份引起關注,當時新地指,委任對方是因應其有非常豐富的內房經驗,相信可為新地的內地業務提供意見。
 

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