雅居樂抽水4億 股價急瀉18%

2023-08-02 00:00

昨日在多個利淡消息夾擊下,內房及物管股全線向下。
昨日在多個利淡消息夾擊下,內房及物管股全線向下。

(星島日報報道)在國策力撐下,內房及物管股價近日大反攻,惟有內房趁市旺配股抽水,雅居樂(3383)擬折讓18%配股籌3.9億元。碧桂園(2007)亦傳擬折讓17.7%配股籌23.4億元,惟昨午澄清並無就配股定立最終協議,現階段亦不考慮配股,但股價仍挫近8%。有數據顯示,內地樓市持續低迷,逾5成百強房企單月銷售按年跌逾3成,多個利淡消息夾擊下,內房及物管股全線向下。分析指出,內房配股或是自救行為,但若再無更多利好國策出台,內房股或續受壓。
雅居樂以先舊後新方式向不少於6名承配人配售3.46億股,每股作價1.13元,較周一收市價折讓18%,集資最多3.91億元,所得款項淨額用作償還現有債項再融資,以及一般企業用途。受消息拖累,雅居樂大跌18.1%,收報1.13元,與配股價持平。收市後雅居樂更發盈警,預期截至今年6月底止,中期將錄得未經審核綜合淨虧損,去年同期錄得綜合淨利潤33.54億元人民幣。碧桂園服務(6098)亦發盈警,預期截至今年6月底止6個月,淨利潤約23.18至25.76億元人民幣;去年同期淨利潤25.76億元人民幣。另外碧服還公布,有意場回購不多於約3.37億股股份,佔發行股份總數10%。
百強房企7月銷售挫3成

另一內房碧桂園前晚亦傳配股,惟昨日外電指其配股計劃午夜後已取消,未知原因,投資者僅被告知已獲足額認購。碧桂園方面回應本報查詢時表示,面對市場及銷售不確定性,該公司正密切留意能夠拓展多元化融資渠道的市場窗口期,並積極與各中介機構商討融資方案,但由於各方溝通不盡一致,並無就建議交易定立最終協議,而且公司現階段並不考慮建議交易。  

另一方面,內房研究機構克而瑞研究中心數據顯示,7月百強房企總體銷售金額3504.3億元人民幣,按月及按年跌33%。7月有逾半百強房企的單月銷售按年減幅大於30%。內房及物管沽壓沉重,周一復牌的世茂集團(813)繼續捱沽,昨日續挫30%;同系世茂服務(873)亦跌6.1%。

博威環球資產管理金融首席分析師聶振邦表示,有房企趁高配股抽水,反映房企資金流動性或仍緊張,若短期再有房企利淡消息,不排除內房板塊將回吐近日所有升幅。
恒大尋求系內公司復牌

有市場人士認為,內地官方近日雖然開始落實各項支持房地產政策,但政策成效顯現需時,相較選擇重組的房企,房企配股還債反而是努力自救行為。

另外有內媒引述消息指,中國恒大(3333)及恒大物業(6666)正在尋求努力復牌,恒大主席許家印近期在內部會議上透露,希望盡快推動幾間公司股票復牌,盤活一些資產,有助公司處置資產回籠資金。
 

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