加息前屋苑估值按月跌0.5%至6.8%

（星島日報報道）加息陰霾持續籠罩樓市，市場觀望氣氛濃厚，拖累樓市走勢疲弱。加上近期新盤接連以低開夾擊，二手交投於低位徘徊，個別業主為盡快沽出單位紛提高議幅，帶動屋苑估值連月下跌。本報追蹤的20個指標屋苑最新估價，最新有15個屋苑估值回落，跌幅擴闊至由0.57%至6.81%，只有4個屋苑估值升0.14%至1.31%，一個屋苑估值按月不變。
鰂魚涌太古城估值跌勢最急的屋苑，並連跌3個月，其中海景花園39座美菊閣中低層B室，面積1021方呎，最新估值2040萬，較上月的2189萬，按月急挫6.81%。此外，同區康怡花園估值亦出現大幅度調整，E座高層4室單位，面積596方呎，本月估值911萬，較上月的939萬，按月跌2.98%，亦連跌2個月。
加息陰霾影響  幅度稍擴闊

同時，多個新界區上車屋苑估值「無一倖免」錄得跌幅，當中不少估值按月由升轉跌。其中天水圍嘉湖山莊3期翠湖居5座低層E室，面積458方呎，最新估值425萬，較上月估值約438萬回落2.97%，終止連續6個月升勢。

另荃灣中心1座廣州樓高層A室，面積377方呎 ，上月估值428萬，本月估值回落至409萬，連跌3個月，按月跌幅4.44%，成為20個指標屋苑當中，本月估值跌幅第二急。

另一方面，仍有4個屋苑估值錄得上升，其中升幅最多為九龍灣德福花園K座中低層7室，面積493方呎，最新估值620萬，較上月的612萬微升1.31%、其次為藍田滙景花園1座低層F室，上月估值809萬，本月估值微升0.99%，報817萬。