新蒲崗旺景工廈單位4750萬易手

（星島日報報道）近期工商鋪買賣淡靜，實力用家趁勢自置物業，新蒲崗旺景工業大廈一個單位，以4750萬易手，呎價約3800元，買家為建華集團相關人士，料作為自用。
新蒲崗旺景工業大廈2樓C室，面積約1.25萬方呎，以4750萬易手，平均呎價約3800元，消息人士透露，該物業現址為迷你倉，旺景工業大廈位置佳，鮮有放盤，今番成交價低市價約10%，買家為建華集團相關人士，物業將作為自用。本報向建華集團查詢，惟直至截稿時仍未聯絡得上。
呎價3800元低10%

根據市場消息，上述買家以Atlas Time Limited名義購入，該公司董事為建華集團行政總裁凌偉業。原業主2005年以775萬購入，持貨約18年帳面獲利3975萬，升幅約5.1倍。
明興相關人士5576萬購福和

還有，牛頭角大業街35號福和工業大廈3樓，建築面積約16955方呎，以5576萬易手，平均呎價3289元，買家為明興水務相關人士。市場人士指，明興水務大本營設於東九龍，是次購入物業料作為自用。
平均呎價3289元

原業主於1982年以678.24萬購入，持貨41年，帳面獲利4897.76萬，物業升值逾7.2倍。

中原（工商舖）工商部高級區域營業董事劉重興評論道，旺景工業大廈位於彩虹道192至198號及大有街2至4號交界，位置暢旺。而福和工業大廈則位處牛頭角大業街35號，位置亦方便。

近期不少工廈用家出動覓盤，以中價物業為主，對後市稍看好，趁市況低迷及利息高企情況下，低市價買入物業自用，他預期今年內工廈價格跌3%至5%。