南灣中層6100萬易手
2023-06-02 00:00
(星島日報報道)近期不少豪宅單位連環錄成交,市場消息指出,鴨脷洲南灣1座中層A室,面積1942方呎,新近以6100萬易手,呎價約31411元;據了解,原業主於2017年以5200萬購入單位,持貨6年轉手,帳面獲幅約900萬,期內單位升值約17.3%。
加州花園1400萬沽
據悉,單位早前以1580萬放售,新近議價後累減180萬,以1400萬易手,呎價約10145元。據了解,原業主於1998年以653萬購入上述物業,持貨約25年,物業獲利747萬,期內單位升值約1.1倍。
香島呎價15661元承接
中原分行高級資深區域營業經理黎百祥指出,筲箕灣香島2座中層C室,面積862方呎,屬3房套房間隔,可享山景,單位開價1600萬放售,早前調低叫價至1400萬,近日見有客人還價洽購,最終再減50萬,即合共累減250萬,以1350萬獲新婚上車客承接,呎價15661元。
據了解,原業主則於2017年2月以約1626萬一手買入單位,持貨6年轉售,單計帳面已蝕約276萬,期內單位貶值約17%。
名城1253萬成交
世紀21奇豐分行區域經理李仕明說,大圍名城2座中層SD室,面積739方呎,屬3房間隔,望山景。單位叫價1430萬放盤11個月,新近累減177萬,以1253萬沽出,呎價約16955元。
據了解,單位原業主於2011年6月以836萬購入上址,持貨12年至今沽售,帳面獲利417萬,單位期內升值50%。
名門2480萬易主
市場消息指,大坑名門5座中層B室,面積871方呎,新近以2480萬易手,呎價約28473元;據了解,原業主於2019年以2180萬購入,持貨約4年轉手,帳面獲利約300萬,期內單位升值約13.8%。
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