NOVO LAND每呎開價1.35萬搶攻

（星島日報報道）新地接連推盤發售，旗下屯門NOVO LAND相隔3個月再次出擊，第2A期昨日開價，首批推出186伙，折實平均呎價13598元，較今年2月推出的2B期首批單位輕微調升約2.3%，折實入場費334萬，項目昨日開價後隨即開放示範單位供參觀，本周五（下月2日）起開始收票，6月初進行首輪銷售。
NOVO LAND 2A期首張186伙價單，包括19伙開放式戶、7伙1房、99伙2房及61伙3房戶，面積245至705方呎，是次提供最高15%折扣，折實平均呎價13598元，較今年2月推售的2B期項目首批單位折實平均呎價13288元，輕微調升2.3%。是次推出2A期，已是NOVO LAND系列推出的第4期發展項目，較去年8月「最高價」推出的1B期首批單位折實平均呎價13998元，仍低約2.9%。
首批推出186伙

價單最平單位為5座3樓F室，面積245方呎，折實入場費334.73萬，呎價13662元；最貴單位為5座33樓A室，面積705方呎，折實售價約946.81萬，呎價13430元。呎價最低單位為5座3樓A2室，面積667方呎，折實售價847.19萬，呎價12701元。

新地副董事總經理雷霆表示，項目首批以「北都繼續歡騰價」推出，近年投資市場動盪，股市有上有落，已習以為常，買樓屬長投資，近日差估署公布的售價及租金指數上升，物業單位仍是現時保值及增值的最佳選擇。

新地代理總經理陳漢麟表示，是次開價較2B期首批單位調升2.3%，項目示範單位隨即開放供公眾參觀，周五起正式收票，下周再決定是否加推，料6月初進行首輪銷售。
周五起收票

項目昨日開價後，隨即開放示範單位供公眾參觀，位於九龍站環球貿易廣場升降機大堂，已有準買家立即到來參觀，情況不俗。

位於欣寶路8號的NOVO LAND 2A期共提供929伙，面積介乎216至1528方呎，涵蓋開放式至4房戶，項目預計2024年5月中入伙，樓花期不足1年，項目由3座組成，是次只推出其中3及5座，共涉約519伙，第1座將保留至近現樓才推出發售。整個NOVO LAND系列項目分3期發展，共提供逾4500伙。
下月初發售

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，項目首批定價雖然較上一期調升2.3%，惟較同區仍有約15%折讓，現時股市雖然不穩，但無礙剛需盤買家包括上車客及小家庭的入市意欲，配合發展商高成數按揭計畫，料項目將再次掀起搶購潮，首批單位將「一Q清袋」，相信加推輕微加價市場仍能接受。

美聯住宅部行政總裁（港澳）布少明表示，項目首批單位定價較2B期雖然輕微上升，但較對上一期項目仍存在折讓，相信將受到用家及投資者追捧，能延續上一期銷售佳績，加推單位亦有加價空間，項目料投資客佔比約30%，預期入伙後呎租料逾42元，回報率約3.5厘。