二手升溫連錄中上價成交

（星島日報報道）通關效應帶動樓市氣氛好轉，逾3000萬中上價屋苑，持續錄得成交，買家更不乏新香港人身影。其中，火炭御龍山一個高層單位，新近獲一名新香港人買家斥資逾3800萬承接，呎價約2.1萬。
美聯助理聯席董事廖粕光表示，御龍山9座高層A單位，面積1845方呎，向東南及望馬場景，屬於區內罕有單位，一名居港滿7年並取得永久居民身分的新香港人，取證後隨即入市，斥資3878萬購入上述單位，呎價約21019元，原業主於2017年以3700萬買入，持貨逾5年轉售，帳面獲利178萬。據悉，屋苑對上一個相同面積的單位，於2021年以3840萬連租約易手。
御龍山逾3800萬獲承接

此外，中原分行高級分區營業經理施長達表示，北角維港頌3座中層A室，面積1034方呎，3房套間隔及工人套房，新近以3015萬獲換樓客承接，呎價29159元。據悉，單位原業主於2017年以2696萬買入，持貨6年轉售，帳面獲利319萬。
維港頌呎價2.91萬

港置分行首席聯席董事張仲賢表示，大角嘴君滙港2座低層D室，面積約1765方呎，4房連工人房間隔，單位以3980萬放盤約1年半後，獲同區客洽購，議價後減價280萬，以約3700萬易手，呎價約20963元，低市價約15%。資料顯示，原業主於2008年6月斥資約2029.5萬購入，持貨15年轉售，帳面獲利1670.5萬。
君臨天下銀主盤3332萬沽

樓市漸回暖，連帶銀主盤亦成準買家瞄準對象。市場消息透露，九龍站君臨天下2座高層F室，面積約1056方呎，屬於銀主物業，上月底連車位以3555萬放售，最終獲買家以3332萬承接，呎價約31553元，低市價約6%。