合景泰富力推中港5豪宅盤

（星島日報報道）豪宅資產罕有，向來有價有市，其中合景泰富集團銳意打造超級豪宅，集團旗下打造「臻系」最高端樓盤產品系列，並於中港兩地合共提供5大項目，包括與龍光集團合作發展在本港鴨脷洲的超級豪宅項目凱玥。合景泰富集團營銷總經理何敏認為，資源是無法複製，長期來說豪宅是保值率最高的產品。
合景泰富集團發展的「臻系」五大項目，包括廣州臻溋名鑄、臻頤府、ONE68，成都的臻譽，以及本港鴨脷洲凱玥。合景泰富集團營銷總經理何敏接受本報訪問時，介紹打造臻系超級豪宅項目的背後理念。何敏認為豪宅是市場上保值率最高的產品，因為資源是無法複製，豪宅雖然短期內或許不能為買家帶來最高的利潤，但長期來說，豪宅是置業安全性最高，亦是回報率最可觀的資產。

何敏認為，即使過去2年房地產行業陷入低迷期，但高消費群體受環境影響相對較小，過往亦不缺銷情熱賣的豪宅。因此投資豪宅市場，某種程度上就是把資源瞄準於消費能力相對穩定的群體，在市場低迷期緩慢熬過周期。

何敏指，超級豪宅應具備「對資源的絕對佔有」，即對江海山城這些不可再生資源的佔有；對產品的極致打磨；極致的服務等。只有具備這些條件，產品才會在市場上被認可，帶來更好的口碑和更好的銷售結果。

作為合景泰富最高端的超級豪宅，何敏稱臻系產品也是基於上述判斷，選取最稀缺城市景觀及周邊配套資源，例如江、山、園、林、海、湖景等，以保證戶主體驗。

此外，何敏指臻系亦堅持「十大價值」，執着於對區位、環境、配套、服務、設計、裝修、建築、藝術、空間等多方面追求。 
今年料有2舊改項目面世

他指出，集團一直專注於內地一及新一城市中心區域高質量發展，瞄準最具開發潛力的強勁發展板塊，尤其是臻系產品，讓建築在核心地段發揮實現價值加成。因此合景臻系聘請邀來劉榮廣、野俊明、Kelly Hoppen等國際設計師，打造奢華有深度的居住空間，並且希望每個項目打造成城市指標。

何敏指，除了項目硬件配套外，超級豪宅最大的區別在於服務。合景泰富旗下物業服務公司合景悠活、在提供豪宅物管服務有超過20年經驗，臻系產品所有業主都享有一對一私享服務，更快速精準及專業地服務業主需求。
市場會比過往3年更好

何敏透露，集團未來會繼續專注在大灣區、京津城市、長三角城市及成渝經濟圈這四大核心城市圈發展。至於集團今年投資發展方針將會更為多元化，他透露公司正在接洽收併購機會，以及與大灣區等區域的平台企業達成更多合作，參與更多輕資產開發。

與此同時，在今年第3及第4季度，合景泰富預計有2個舊改項目面世。

對於內地樓市，何敏表示樓市已完成觸底，亦肯定出現上行趨勢，尤其居民的消費信心在今年農曆新年開始在逐步提升，判斷今年整體會迎來比過往3年更好的市場。

合景泰富集團創立於1995年，截至目前已經在內地40個城市，打造超過400個項目，包括在廣州珠江新城、廣州金融城、上海CBD、成都高新區等地打造多個地標系列作品，如譽峰、領峰、天鑾、瑧林等項目。