凱施美孚銀主鋪6000萬易手

2023-03-03 00:00

美孚新邨第3期地下72號鋪以6000萬易手。
美孚新邨第3期地下72號鋪以6000萬易手。

(星島日報報道)近期凱施餅店銀主鋪熱賣,其中,美孚新邨3期一個凱施自用地鋪據點,錄買家爭奪,早前由投資者以5600萬承接,由於銀主物業成交前價高者得緣故,結果有「豬肉大王」之稱的建華集團創辦人文卓培加價400萬承接,以6000萬奪得,料作為自用。
美孚百老匯街41至90號美孚新邨第3期地下72號鋪,建築面積約1140方呎,早前由銀主推出於市場放售,短時間內由陳姓投資者以5600萬承接,不過,基於該物業由銀主推出,成交之前價高者得,任何人可以以較高價奪取,結果,有「豬肉大王」之稱的文卓培最終出價6000萬,成功購入物業,平均呎價5.26萬,並於近日完成交易。凱施餅店於2012年9月以5980萬買入,至今12年,易手價接近當年購入價。
平均呎價5.26萬

盛滙商舖基金李根興評論,門闊約28呎,深約22呎,鋪位雖然由凱施餅店及相關人士持有,惟期間每月交租16萬,租期至明年10月,若以此計算,新買家料回報約3.2厘,他又說,該鋪位屬於街市位,而且坐擁大單邊,接近巴士站及港鐵站。

他又說,由於該鋪位旁邊有文卓培旗下經營的豬肉檔,很大機會作為自用。文卓培於2021年11月,亦斥資7600萬購入美孚新邨1期百老滙街12A號地鋪,建築面積約1000方呎,呎價7.6萬,物業由菜檔承租,月租20萬,租期至2025年。
連購美孚街市地鋪

凱施餅店銀主盤今年以來陸續沽售,先後沽出8個鋪位及1個工廈,合共套現約6.108億,銀碼最大的為旺角花園街45至47號地下B號鋪,位處波鞋街,建築面積2000方呎,以1.15億易手,買家為永豐金融集團要員盧芝蘭及呂肇穎。其次為尖沙嘴漢口道53號地下及閣樓,今年1月中以8200萬沽,新買家為一名年輕的「富二代」,家族從事鐘表業,建築面積約1000方呎,閣樓約800方呎。
 

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