新地料今年樓價升5%至10%
2023-03-07 00:00
(星島日報報道)樓市在多項利好消息帶動下迎來首個旺市,市場焦點盤之一的新地旗下屯門大型項目NOVO LAND,過去周末首輪銷售即報捷,取得沽清成績,新地表示,本港經濟已全面復常,樓市交投已回升,相信今年物業市場成交量將較去年有顯著的升幅,但整體仍在復常之路上,料樓價全年將有5%至10%溫和升幅,在眾多物業類別中,較看好豪宅及中小型細價樓,集團今年繼續採月月有樓賣策略,料推出7個項目發售,涉及6600伙。
新地副董事總經理雷霆接受本報專訪時表示,全面通關後,一手及二手交投理想,近期不少二手成交價較銀行估值還要高,一手市場今年首2個月錄得逾1300宗成交,金額達180億,較去年同期升60%,幅度驚人,加上差估置公布的1月份樓價指數急促彈升,相信2月份樓價指數將續升,並可以以「全面復常,充滿活力」來形容。
新盤首2個月錄1300宗成交
雷霆續說,去年樓價跌得急,其中原因受到移民潮的影響,急於出售物業,現時移民潮已接近尾聲,近期回流情況時有所聞,政府推出專才計畫,過去7個星期,申請高端人才通行證達1萬宗,當中有7700個已獲批,這批人士年齡在50歲以下佔比達97%,30以下更佔一半,勢必帶動租務市場。
調低印花稅率省買樓成本
本港過去大半年備受加息困擾,雷霆表示,加息已接近尾聲,未來仍有1至2次加息的可能,本港跟隨幅度亦會很低,明年為美國大選年,息口甚至有機會掉頭向下,故加息對樓市的壓力已消除。
政府上月剛公布《財政預算案》雖然未有減辣,雷霆認為調低印花稅率可說是政府推出的「德政」,措施令樓價介乎500萬至900萬最受惠,可節省3萬至6萬餘元的買樓成本,就以旗下NOVO LAND為例,直言「本身已推出傢俬套餐,慳呢度可以買埋電器,送埋電器畀你!」。
今年推7盤涉逾6600伙
雷霆表示,今年一手及二手交投將有顯著升幅,現是復常初期,樓價今年有5%至10%的溫和增長,市場現不少豪宅成交,這些「聰明錢」是看好樓市的表現,有如「春江水暖鴨先知」,特別看好豪宅及中小型物業。
新地貫切去年賣樓策略,雷霆表示,今年將推7個項目(共涉逾6600伙),首季推屯門NOVO LAND第2期,次季將推大埔白石角University Hill,天榮站上蓋項目第1期預計次季尾推出;下半年推與會德豐地產合作的太子道西項目、元朗The YOHO Hub第C期及啟德兩個全新項目,今年可謂「月月有樓賣,新盤停不了」!
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