藥妝提價27%承租取代口罩店

（星島日報報道）藥妝店積極租鋪，繼連環在尖沙嘴及旺角黃金地段「落位」後，佐敦彌敦道一個單邊地鋪，亦獲藥妝店提價27%預租，每呎176元，舊租客為在此經營接近3年的口罩店。
佐敦彌敦道190號為一幢三級歷史建築物，於1937年落成，位處柯士甸道交界，屬區內地標，物業單邊地鋪過往曾先後租予珠寶金行及藥妝店。自從3年前疫情爆發，該鋪一直由口罩店「長期」短租，月租由9.8萬升至最新的11萬，隨着3月1日口罩令撤銷，該店亦計畫於4月份撤出。
面積797方呎  月租14萬

消息人士透露，上述鋪位為彌敦道190號地下B1號鋪，剛錄藥妝店以每月14萬預租，較舊租11萬，提價幅度約27%，以該鋪建築面積約797方呎計算，平均每呎176元。

早於口罩店前，該地鋪由龍城大藥房承租，於2019年12月撤出時，月租為20.7萬。現時藥妝店雖然提價進駐，不過，租金與疫情前水平，仍然有距離，幅度高逾30%，反映市況需時恢復。

於鋪市高峰期，該鋪曾由謝瑞麟珠寶金行承租多年，高峰時月租逾60萬，最新租金較高峰期跌76%。
疫市前月租20.7萬

經歷3年疫市，核心區街道口罩店林立，隨着「口罩令」解除，市民生活復常，口罩需求不再，口罩店將陸續退場。中原工商舖董事總經理潘志明表示，口罩店一般都以極低租金，進駐最旺地段，不理會鋪位過往月租高逾100至200萬，幾乎一律以月租10萬進駐。

隨着市民生活復常，口罩店完成歷史任務，將掀結業潮。不過，由於其租金「低無可低」，不會對鋪市造成壓力，料吉鋪將獲藥妝、食肆及零售所取代。
廣東道連錄藥妝店進駐

近期，尖沙嘴「名店街」廣東道連錄藥妝店進駐，包括廣東道14號地鋪，建築面積約1000方呎，新租客為區內著名藥妝店。

該店過往曾大開分店，不過疫市後大幅收縮，今番捲土重來，連環在「名店街」開店，簽下3年約，首年租金較平，第2及3年加租，平均月租約55萬，平均呎租550元，為疫市3年以來最高。今年1月，該店亦以30萬承租廣東道86至98號文利大廈地下6號鋪。