冠君可分派收入跌13.6%

（星島日報報道）房地產信託基金冠君產業信託（2778）昨天公布，截至去年12月31日止全年業績，可分派收入按年跌13.6%至12.98億元。末期每基金單位分派0.0895元，連同中期分派0.1061元，年度每基金單位總分派為0.1956元，按年減14%。冠軍產業信託執行總裁侯迅表示，香港寫字樓空置率依舊較高，而實質性需求暫未恢復，相信市場仍需時間吸納和消化，料未來租金收入和分派將繼續受壓。不過，集團已採取靈活租賃策略，來留住或招攬新租戶落戶。
冠君產業信託是在昨天中午公布業績，收市報3.51元，升2.6%，成交約1200萬元。

此外，新一份《財政預算案》中，政府將推行新一輪消費券計畫。侯迅表示，去年4月及8月派消費券，令到租戶直接受惠，其中包括美妝、餐飲等行業。冀此次派發消費券可以提振香港消費市場，加上重開關口令訪港遊客增多，相信整個零售市場於2023年會逐步復甦。
看好今年零售市場復甦

期內，租金收益總額23.59億元，按年跌5.5%，主因旗下物業的續租租金跌勢持續；物業經營淨開支增加10.2%至3.28億元，因朗豪坊商場營運開支及推廣開支上升；物業收益淨額20.31億元，按年跌7.6%。另外，物業組合總值635.6億元，錄17.49億元減值，其中8.2億元來自朗豪坊商場及辦公大樓，其餘來自中環花園道三號。

侯迅稱，為了能讓中環花園道3號資產更具競爭力，正在做一些資產增值工作，包括更換閘機及翻新洗手間，而其他物業亦研究翻新工作。

冠君產業信託投資及投資者關係總監陸嘉萍指，今年到期債務大多數已經還清，早前已籌備銀行28億元的銀行再融資額度，希望有足夠的資金，來應對公司營運發展。