新盤銷情穩 單日連沽16伙

（星島日報報道）樓市氣氛好轉，連帶豪宅新盤交投亦急升溫。昨日新盤市場單日錄16宗成交，當中不乏高價成交；其中啟德澐璟一個4房大宅逾1.02億易手，每呎4.91萬創項目次高；屯門滿名山名庭洋房以8631萬連3個車位成交。
由華潤置地（海外）及保利置業合作發展的啟德澐璟，昨日以招標方式連沽2伙，單日套現逾1.34億。據成交記錄冊顯示，當中1座21樓A室，面積2088方呎，為4房間隔，以1.025488億連2個車位招標售出，呎價49113元，成交價及呎價創項目次高。另一伙單位為6座18樓A室，面積948方呎，屬3房單位，則以3181萬成交，呎價約33555元。

資料顯示，該盤造價及呎價最貴為1座23樓A室，於本月12日以1.05572億連2個車位成交，以面積2088方呎計，呎價約50561元，為4房間隔。該盤至今累售約33伙，套現逾16.97億。位於啟德承富里2號的澐璟，由6座高座及3座低座組成，共提供582伙，另有3座低座共設6伙的VILLA洋房式物業，澐璟預計2024年12月底落成入伙。
滿名山洋房8631萬售

嘉里旗下屯門滿名山昨錄今年首宗成交，據成交記錄冊顯示，以招標形式沽出名庭10號洋房，面積2877方呎，另連146方呎平台、2469方呎花園及1106方呎天台，屬4套房間隔，以8631萬連3個車位成交，呎價約3萬。成交期為738天。

滿名山共設43伙洋房，其中名庭洋房已全數沽清，最後1伙洋房餘貨為山庭3號屋，面積2865方呎，另連183方呎平台、705方呎花園及957方呎天台。

恒基旗下北角維峯．浚匯昨亦錄特色單位成交，恒基物業代理營業（二）部總經理韓家輝表示，為30樓C室，面積265方呎，另連214方呎平台，屬1房單位，以1003.485萬成交，呎價約37867元，成交價及成交呎價創項目新高紀錄。
恒基韓家輝：新盤屢錄查詢

韓家輝指，受惠於中港通關，集團旗下新盤接獲更多查詢，足證市場對優質物業的需求。維峯．浚匯至今累售171伙，佔可發售單位189伙逾90%，套現逾12億。

恒基同系粉嶺ONE INNOVALE-Cabanna近日交投趨增，昨連錄5宗成交，其中D座15樓19室，面積499.46萬，面積317方呎，呎價15756元；而同座數6樓19室，面積同為317方呎，則以484.31萬成交，呎價15278元。
長實楊桂玲：樓市價穩量升

長實旗下屯門新盤飛揚錄一宗特色戶成交，長實助理首席經理（營業）楊桂玲表示，為2座地下H室，面積266方呎，另設137方呎平台，屬1房戶，成交價為454.8萬，呎價約17098元。而買家為同區分支家庭，有感市場氣氛回暖，在比較不同物業後，最終選擇該平台特色戶。楊桂玲指，隨着市場氣氛漸趨正面，新年前後一、二手市場成交量預期會有所回升，價格亦會回復穩定。

保利置業及尚嘉控股合作發展的油塘朗譽昨沽1伙，據成交記錄冊顯示，為1座9樓B室，面積261方呎，以429.86萬成交，呎價約16470元。