光大永年：暫未合適做股權融資

（星島日報報道）日前中國證監會明確提出，支持涉房企業開展股權融資，光大永年（3699）主席、行政總裁兼執行董事劉嘉認為，這視乎房企股權價值，若企業股權價值未去到合理水準，仍處於打折狀態，則難做股權融資，對於光大永年而言，現在亦未是做股權融資的合適時候。他亦認為，隨疫情改善和政策開放，市場正變得活躍，對明年市場環境保持信心，公司業務明年有改善空間。
料明年出租物業收入平穩

在市場不明朗背景下，劉嘉指，公司旗下物業組合出租率有一定下降，但維持在6月份公布的七至八成區間內，料不會有大幅度上落。預計明年出租物業收入維持平穩，同時需要觀望明年上半年，疫情帶來的影響是否猶在。

早前光大永年曾透露，公司在內地及香港帳戶上，有合共2億元（人民幣，下同）現金，當問及是否會用該筆資金投資，劉嘉稱，光大永年以重資產為主，而現在處於謹慎關頭，不能確保短期內一定做投資。他直言，在現今環境中會更加關注國際市場變化，和國內房地產政策的調整方向。

他續指，目前公司持有的2億元現金以定期存款為主，部分定存利率逾4厘。而問及公司在英國是否展開收購時，他坦言，考慮到聯儲局加息處於「十字路口」中，公司英國資產的租金回報率甚至未及存款息率，出現倒掛現象，現時預判下季至明年中旬的情況為時尚早，仍需繼續觀察市場環境，避免出現負現金流風險。

劉嘉並稱，公司一直關注內地房地產機會，現時國家政策以平穩發展為主，雖然見到房地產市場有好轉，惟何時能夠出手仍需觀察市場風向和利率變化，傾向於「穩字當頭」。