光大永年：暂未合适做股权融资

（星岛日报报道）日前中国证监会明确提出，支持涉房企业开展股权融资，光大永年（3699）主席、行政总裁兼执行董事刘嘉认为，这视乎房企股权价值，若企业股权价值未去到合理水准，仍处于打折状态，则难做股权融资，对于光大永年而言，现在亦未是做股权融资的合适时候。他亦认为，随疫情改善和政策开放，市场正变得活跃，对明年市场环境保持信心，公司业务明年有改善空间。
料明年出租物业收入平稳

在市场不明朗背景下，刘嘉指，公司旗下物业组合出租率有一定下降，但维持在6月份公布的七至八成区间内，料不会有大幅度上落。预计明年出租物业收入维持平稳，同时需要观望明年上半年，疫情带来的影响是否犹在。

早前光大永年曾透露，公司在内地及香港帐户上，有合共2亿元（人民币，下同）现金，当问及是否会用该笔资金投资，刘嘉称，光大永年以重资产为主，而现在处于谨慎关头，不能确保短期内一定做投资。他直言，在现今环境中会更加关注国际市场变化，和国内房地产政策的调整方向。

他续指，目前公司持有的2亿元现金以定期存款为主，部分定存利率逾4厘。而问及公司在英国是否展开收购时，他坦言，考虑到联储局加息处于「十字路口」中，公司英国资产的租金回报率甚至未及存款息率，出现倒挂现象，现时预判下季至明年中旬的情况为时尚早，仍需继续观察市场环境，避免出现负现金流风险。

刘嘉并称，公司一直关注内地房地产机会，现时国家政策以平稳发展为主，虽然见到房地产市场有好转，惟何时能够出手仍需观察市场风向和利率变化，倾向于「稳字当头」。