大摩稱內房具吸引力 料明年銷售表現出色

（星島日報報道）美資投行摩根士丹利報告指出，上調對中國房地產行業的看法至「具有吸引力」，認為近期中國當局出台的政策表明重點將轉向促增長。官媒《經濟日報》發文稱，「房住不炒」定位應長期堅持，針對房地產行業供給端、需求端的相關政策旨在促進行業企穩回暖，保持總體穩定，但應注意市場的發展不能偏離「房住不炒」。

大摩認為，2023年住房改善需求或得到進一步刺激，料明年次季中期轉為正增長，投資者信心接下來會更加樂觀，現時國有企業土地儲備優質充裕，明年銷售增長或表現出色，而民營企業明年下半年恢復拿地後，2024年或潛力更高。

大摩稱，看好華潤置地（1109）和中國海外發展（688），可以作為長期市場整合企業；而在本港上市的龍湖（960）和新城發展（1030）亦得到青睞，認為其銷售和租金將雙雙回暖。

此外，由於流動性風險降低，該行將合景泰富（1813）評級由「減持」調高至「與大市同步」，並將目標價從1.07元提升約一倍至2.02元。
官媒：長期堅持「房住不炒」

對於「房住不炒」定位，《經濟日報》表示，不應亦不會突破，是需要長期堅持的政策定位，對於內地房地產行業的發展，既要看到眼前的困難，更應堅定信心。中國城鎮化率仍有較大提升空間，剛性和改善性住房需求潛力很大。