大摩称内房具吸引力 料明年销售表现出色

（星岛日报报道）美资投行摩根士丹利报告指出，上调对中国房地产行业的看法至「具有吸引力」，认为近期中国当局出台的政策表明重点将转向促增长。官媒《经济日报》发文称，「房住不炒」定位应长期坚持，针对房地产行业供给端、需求端的相关政策旨在促进行业企稳回暖，保持总体稳定，但应注意市场的发展不能偏离「房住不炒」。

大摩认为，2023年住房改善需求或得到进一步刺激，料明年次季中期转为正增长，投资者信心接下来会更加乐观，现时国有企业土地储备优质充裕，明年销售增长或表现出色，而民营企业明年下半年恢复拿地后，2024年或潜力更高。

大摩称，看好华润置地（1109）和中国海外发展（688），可以作为长期市场整合企业；而在本港上市的龙湖（960）和新城发展（1030）亦得到青睐，认为其销售和租金将双双回暖。

此外，由于流动性风险降低，该行将合景泰富（1813）评级由「减持」调高至「与大市同步」，并将目标价从1.07元提升约一倍至2.02元。
官媒：长期坚持「房住不炒」

对于「房住不炒」定位，《经济日报》表示，不应亦不会突破，是需要长期坚持的政策定位，对于内地房地产行业的发展，既要看到眼前的困难，更应坚定信心。中国城镇化率仍有较大提升空间，刚性和改善性住房需求潜力很大。