經絡料全年按揭宗數下跌

（星島日報報道）今年樓市交投薄弱，經絡按揭轉介首席副總裁曹德明預期，整年現樓及樓花按揭宗數按年都會出現下跌。展望明年樓按市場，他冀隨着防疫措施放寬，樓市能「疫後重生」，帶動樓按量回升約10%。他又料本港最優惠利率最快於上半年升至6厘水平，即實際按息將挑戰4厘，但認為對比逾30年的平均按息4.89厘，現時的按息水平只是步入正常化。

他指，今年本港經濟受疫情影響持續下行，加息又令樓市跌勢不斷，樓市交投疲弱，繼而影響按揭市場。現寄望兩地防疫措施放寬後，樓市能「疫後重生」，料明年現樓及樓花按揭宗數先見平穩後恢復正增長，全年可望升約10%至9.1萬宗及4600宗；新取用按揭數字也有同樣升幅；惟明年低息環境不再，轉按或會下跌約15%。
86%受訪者入市審慎

另一方面，經絡進行的「2022年置業意向調查」結果顯示，在受訪的市民當中，有86.4%認為如加息持續，來年入市或投資部署取態將保持審慎。6成半人則會「靜觀其變或先按兵不動」，而「考慮置業」及「考慮換樓」者分別有15.4%及12.4%。而有樓人士中，近9成仍有按揭在身，當中逾7成半因為今年連番加息而令其供樓壓力增加。

從調查結果可見，息口走勢是影響未來樓市發展的一大關鍵，對於加息周期持續，他建議業主應考慮自身負擔能力及須有長遠穩健的財務安排方可入市。