经络料全年按揭宗数下跌

（星岛日报报道）今年楼市交投薄弱，经络按揭转介首席副总裁曹德明预期，整年现楼及楼花按揭宗数按年都会出现下跌。展望明年楼按市场，他冀随着防疫措施放宽，楼市能「疫后重生」，带动楼按量回升约10%。他又料本港最优惠利率最快于上半年升至6厘水平，即实际按息将挑战4厘，但认为对比逾30年的平均按息4.89厘，现时的按息水平只是步入正常化。

他指，今年本港经济受疫情影响持续下行，加息又令楼市跌势不断，楼市交投疲弱，继而影响按揭市场。现寄望两地防疫措施放宽后，楼市能「疫后重生」，料明年现楼及楼花按揭宗数先见平稳后恢复正增长，全年可望升约10%至9.1万宗及4600宗；新取用按揭数字也有同样升幅；惟明年低息环境不再，转按或会下跌约15%。
86%受访者入市审慎

另一方面，经络进行的「2022年置业意向调查」结果显示，在受访的市民当中，有86.4%认为如加息持续，来年入市或投资部署取态将保持审慎。6成半人则会「静观其变或先按兵不动」，而「考虑置业」及「考虑换楼」者分别有15.4%及12.4%。而有楼人士中，近9成仍有按揭在身，当中逾7成半因为今年连番加息而令其供楼压力增加。

从调查结果可见，息口走势是影响未来楼市发展的一大关键，对于加息周期持续，他建议业主应考虑自身负担能力及须有长远稳健的财务安排方可入市。