朗譽參觀紛現人流用家主導

（星島日報報道）市區全新盤積極部署推售，油塘區相隔2年再有全新樓盤登場，並以低開姿態推出，朗譽日前推出首批128伙單位，連日開放示範單位參觀及收票吸客，昨日首個周末示範單位現場不時出現睇樓人流，據悉，入票人士以年輕人士為主；發展商指，展銷廳錄680人次參觀。
由保利置業及尚嘉控股合作發展的朗譽，日前以折實平均呎價17938元推出首批128伙，為今年推售的市區新盤中呎價最低，該盤昨日首個周末開放示範單位參觀，不時出現睇樓人流；發展商指，項目由25日下午起開放展銷廳予公眾參觀，迄今累錄680人次參觀。
發展商：累錄680人次參觀

朗譽昨日首個周末假期開放位於九龍灣商廈內的示範單位參觀，不時有睇樓客前往參觀，以新一代年輕人士為主，同時不乏家庭客；而展銷廳鄰近一帶代理有大批地產代理駐足撈客，落力介紹項目的特色及配套等，整體氣氛不俗。消息指，項目將於短期內推出銷售。

美聯住宅部行政總裁（港澳）布少明表示，現時整體市場觀望氣氛濃厚，不少準買家暫緩入市步伐，以靜待後市發展，惟該盤開價保守，形容是「市區盤、新界價」，成功吸引市場目光，當中細戶最受捧，昨日仍吸引不少睇樓客前往參觀，而參觀人士當中以年輕人士為主。客源方面，以九龍區為主，佔約八成，同時不乏新界區客戶，佔整體約兩成。

朗譽日前推出首批128伙單位，單位面積由261至730方呎戶型涵蓋開放式至3房戶，包括17伙開放式、41伙1房戶、67伙2房戶及3伙3房單位。價單定價由定價487萬至1574.92萬，呎價約18659至22922元。
九龍客佔8成

發展商提供最高15%折扣優惠，折實售價介乎約413.95萬至1338.68萬，折實呎價約15860至19484元；整批單位折實平均呎價17938元，對比區內對上一個新盤，為2年前的蔚藍東岸、當時首批折實平均呎價約17688元僅高出1.4%。

朗譽入場單位為1座6樓B室，面積261方呎，採開放式間隔，折實售價約413.95萬，折實呎價約15860元；售價最高為2座8樓A室，面積730方呎，屬2房戶，折實售價約1338.68萬，折實呎價約18338元。

發展商提供5種付款方法，以成交期區分設有180天、360天及建築期付款方法，每種付款提供2%至5%折扣，連同其他優惠，最高折扣介乎12%至15%。建築期付款仍可獲得12%折扣，買家只需付樓價5%，餘款95%樓價於項目入伙後才須繳付，即買家付5%樓價即可「睇到尾」。
短期推出銷售

另外180天付款方法亦細分兩種，當中180天現金付款計畫於60天內付合計付樓價10%，餘款90%於180天付清；另一款為同區置業升級180天現金付款計畫，但只限於「觀塘區住戶」或屬「觀塘區住戶」親屬或朋友買方。兩者分別在於後者於60天內只須付樓價5%，餘款95%仍須於180天內付清。至於360天付款計畫，買家須於150天內合計付樓價10%，餘款於360天內付清。

位於油塘高超道29號的朗譽，合共提供634伙，單位面積介乎246至1601方呎，提供開放式至4房間隔，主打1房及2房戶，分別提供285及252伙，項目關鍵日期預計為2025年3月底，樓花期約28個月，屬長樓花項目。