杭州樓市低迷 15經紀服侍一客

2022-09-18 00:00

內地樓市低迷,二手成交慘淡。
內地樓市低迷,二手成交慘淡。

(星島日報報道)內地二手樓市成交低迷,近日一位網友分享自己在浙江杭州買房的故事:兩個月內看了一百多套房,才最終下單簽約。有地產經紀慨歎:這樣的看房方式如今屢見不鮮,「還有看了幾百套房都沒下單的客戶呢。」地產經紀如同「導遊」,幾乎需要熟悉全市的二手樓盤,帶着客人到處走,「現在一個買家,身邊至少有十五個經紀人在為他服務。」
買家兩月看逾百房

內地樓市素有「金九銀十」旺季的說法,但今年九月開局失利。浙江《錢江晚報》引述杭州鏈家資深經紀張龍表示,現在二手市場成交低迷,但掛牌量大,購房者下單周期長,經紀成交一套房所需付出的時間、勞動成本已遠超從前。其門店的經紀,一般帶客人去某個屋苑,會將該屋苑裏所有可看的房源都看一遍,「現在行情真的不好,即使是這樣的鋪排式帶看,也很難成交。」

德佑地產代理的店長黃建軍說,根據其門店的統計,現在購房者買一套房,先要在綫上至少瀏覽超過三百個放盤,再綫下看房三十套以上,才有可能下單。

現在一個購房者從第一次來訪門店,到最終下單,平均所需周期在九十天以上。「我們曾經做過估算,現在一個有買房意向的購房者,身邊至少有十五個經紀人在為他服務。」

購房者之所以如此猶豫不決,說到底還是對樓市缺乏信心。即便是剛性需求,也擔心買進後跌價,因而不斷地看房,希望找到一個性價比特別高的單位再下手。據統計,九月五月至十一日杭州市區的二手樓僅成交八百七十九個,比九月第一周再下滑一百零一個。

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