九建牛潭尾地申建6276伙

（星島日報報道）在北部都會區概念下，財團加快改劃新界區用地，由九建及相關人士持有的牛潭尾土地，鄰近怡安苑的一幅用地，向城規會申請擬建22幢分層住宅及22幢洋房，提供6276伙的大型住宅群，涉及總樓面逾414萬方呎。
據城規會文件顯示，項目位於元朗牛潭尾丈量約份第104約多個地段及毗連政府土地，鄰近新田公路、怡安苑，目前屬「綜合發展區」地帶，申請改劃為「綜合發展區（1）」地帶。地盤面積約103.59萬方呎，包括35.81萬方呎政府土地；住宅部分以地積比約4倍發展，擬建22幢樓高30至50層住宅，以及22幢3層高洋房，共提供6276伙，以容納1.82萬人口，涉及可建總樓面約414.36萬方呎；項目分期發展，第一期涉及約3112伙；另有約72.12萬方呎非住宅樓面，作為商業用途。另外，項目亦提供2485個車位；預計整個項目於2032年完成。
伙數較舊方案增30倍

該項目早於10年前曾向城規會申請分期發展157幢洋房及4幢商用建築，提供不多於201伙，惟未能成功闖關，最新上述方案單位伙數，較10年前大增逾30倍。

申請人指出，申請地點自1994年獲指定為「綜合發展區」後，一直等待發展，現時用作棕地用途。多年來，申請人已成功整合大部分土地，以分期發展安排推動期待已久的綜合發展。而該幅用地鄰近新田公路，面積龐大並已經平整，已準備好發展。惟申請地點受限於現時「綜合發展區」地帶的發展限制，並未能充分發揮其發展潛力。

另外，擬議發展項目地點鄰近北環綫牛潭尾站，而且《北部都會區發展策略》着重新界北部發展，該區是具潛力作綜合發展，與北部都會區其他發展相輔相成，而且項目鄰近新田科技城，未來對住屋及配套設施有龐大需求。
保育灣仔南固臺

由合和持有的灣仔南固臺一帶物業，新近再向城規會申請改劃住宅發展，以提供255伙。項目位於灣仔山坡臺1、1A、2和3號、船街55號（南固臺）、捷船街1至5號、船街53號（妙鏡臺）、內地段第9048號和毗連政府土地，申請擬議綜合發展。地盤面積約30631方呎，包括4820方呎政府土地，以興建1幢樓高不多於21層、包括3層平台的住宅大樓，以提供255伙住宅單位，住宅部分涉及可建總樓面約14.97萬方呎。資料顯示，合和早於2018年已就項目申請221伙住宅，並於2019年獲批，而最新方案則增加34伙，可建總樓面則增加2.15萬方呎。申請人指，南固臺將按現行政府政策保育，修復後的南固臺內部亦會在預約情況下向公眾開放。