兄入稟強制胞妹賣樓養母勝訴

（星島日報報道）五旬兄妹為售樓套現供養母親爭持，珀麗灣一單位由胞妹和母親聯名持有，胞妹後來霸佔單位，向內地營商的兄長隱瞞母親曾兩度受虐送院，被界定為精神上無行為能力人士，兄長有見母親無法自理，建議出售物業分出一半售價來照顧母親不果，約四年前興訟要求強制出售單位。法官張天任昨午於高等法院公布判詞，判兄長勝訴，下令九月底前單位須以不低於六百五十六萬港元出售，逾期後可下調至不低於六百三十八萬，明年三月底前須簽訂臨時買賣合約，兩個月內完成交易，將母親一方應得一半金額存入法庭，胞妹兼付訟費。
售價不低於656萬

原告錢玲華由案發時五十二歲兒子沈磊代表興訟，被告為四十九歲女兒沈州。入稟狀指，一家四口自內地移民來港後，父母二○○二年購入涉案珀麗灣單位養老，為向銀行申請按揭，單位由母女聯名持有，但訂金、首期以及按揭供款均由父母負責，兄長一直在深圳工作，經營小生意，亦有協助供樓，父親及後離世。

母親於二○一五年疑遭虐待而兩度送院，其後監護委員會界定母親為精神上無行為能力人士，下令社會福利署署長為母親監護人，安排入住老人院，兄長指胞妹一直隱瞞上述事宜，直至二○一六年初返港探望母親始揭發事件，其後將母親接到深圳。兄長有見母親無法自理，提議將單位出售，將售價一半用以為母親聘請私家看護或安排入住老人院，但胞妹不予理會，遂入稟要求法庭頒令強制賣樓。

胞妹抗辯時，質疑兄長未獲委任為監護人，沒有法律權限管理母親資產，沒有資格代母親提出訴訟，指控兄長興訟出於私利，意圖從中獲益。胞妹又指出售物業會造成經濟困難，流離失所，無法以所得金額購置同等物業，而且其健康不佳，需為未來醫藥費用未雨綢繆。

張官判詞反駁指兄長依足程序存檔證明文件，接納母親屬精神上無行為能力人士，自二○一九年起無法言語，完全依賴他人照料，故毋須委任，兄長亦可代母行事。張官再考慮到母親銀行存款僅餘一萬多元，持有股票市值稍逾二十萬，而且股票擁有權或潛在受女兒爭議，故張官認為除物業以外母親已別無資產，為支付每月約八千元老人院及雜項費用，出售物業實屬唯一可行做法，解其燃眉之急。張官最後提到即使出售物業，胞妹也不致無法維生，可分得港元逾三百萬，終判兄長勝訴。案件編號：高院民事  二一三○——二○一八。