沙田瀚開價5300萬低30%

2022-05-30 00:00

單位開拍價5300萬,低市價約三成。
單位開拍價5300萬,低市價約三成。

(星島日報報道)近月新界新盤熱銷,開價愈加進取,特色戶呎價更貴,預算有限而又想擁有複式單位的買家,可以轉投拍賣場尋寶,當中有不少業主盤符合條件,沙田澐瀚2座A室複式單位,面積2182方呎,連489方呎花園,連地庫單號車位開拍價5300萬,呎價24290元,低市價約三成。
上址為澐瀚2座A室複式單位,面積2182方呎,4房2套連工人套房間隔,單位內櫳新淨,全室鋪設木地板,客廳設有偌大玻璃窗,採光度十足,門外連接特大露台,鋪設淺木地板,有不同植物,圍欄採簡潔設計,大方得體,外望開揚山景。單位間隔方正實用,廚房及套廁亦附簡潔裝潢。
4房2套連工人套

拍賣行資料顯示,物業位於沙田市地段第565號,屬不可分割相等份149049份之2246份,政府契約年期由2013年2月7日起為期50年。原業主於2019年2月以6673.9萬購入單位,以開拍價5300萬計,持貨3年物業貶值約兩成。
可享開揚山景

據了解,物業位於九肚山最高位置,屬低密度屋苑,附設會所,設施多元化,客廳對出有大花園,花園內有大型按摩浴池,而主人套房有一個大露台,景觀非常開揚,而最大賣點是平,因同屋苑其他放盤價要七千多萬至八千萬,現在拍賣開價連車位只需5300萬,低市價約三成,而業主在五年前買入時也要7000萬左右,所以現在這個價錢非常平,自住投資皆宜。

環亞將於下月7日(周二)下午3時至5時正舉行拍賣會,地址為九龍尖沙嘴彌敦道222號恒豐酒店2樓宴會廳,屆時環亞將承拍34項物業,包括住宅、商鋪、農地及車位等,供買家競投。

澐瀚位於九肚山麗坪路83號,發展商為萬泰及永泰亞洲,2017年7月開始入伙,共有4座,提供29幢洋房及69個分層單位,面積由1573方呎至3285方呎。屋苑交通便利,鄰近港鐵大學站。小學校網為91,中學校網為沙田區。
鄰近港鐵大學站

項目位處沙田九肚山頂,可俯瞰吐露港海景及享有八仙嶺翠綠山景。交通方面,項目設有86個住客車位,同時附近有專小巴814號,循環來往麗坪路及沙田(白鶴汀街),途經大埔公路、駿景園、銀禧花園及火炭站。

而東鐵綫火炭站一帶,除了有多間購物商場及超級市場,另有不少特色食肆可供選擇。
 

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