羅守輝1350萬沽觀塘地鋪 持貨10年升值近1倍

2022-05-19 00:00
裕泰興家族成員羅守輝沽售觀塘雲漢街地鋪,作價約1350萬。
裕泰興家族成員羅守輝沽售觀塘雲漢街地鋪,作價約1350萬。

(星島日報報道)疫情放緩,投資老手亦趁勢沽貨,由裕泰興家族成員羅守輝持有的觀塘雲漢街地鋪以約1350萬易手,呎價約9433元,原業主持貨十年帳面獲利約670萬;羅守輝於最近兩個月連沽三鋪位,套現約4160萬。

據代理指出,由裕泰興家族成員羅守輝持有的觀塘雲漢街45號地鋪連入則閣,鋪位建築面積1431方呎,另設閣樓建築面積510方呎,以1350萬售出,呎價約9433元(不計閣樓),原業主於2012年4月以680萬買入,持貨10年帳面獲利約670萬,物業期間升值約0.98倍。該鋪由車房以約3.5萬租用,料買家享回報約3.1厘。

事實上,自疫情於上月放緩後,羅守輝頻頻沽貨,資料顯示,羅氏於本月沽出深水埗白楊街25E至25F號恆成大樓地鋪連入則閣,建築面積約1371方呎,作價2160萬,平均呎價15755元,他於2019年8月以1800萬買入,持貨約3年帳面獲利約360萬,升幅約20%,租客Project B為西式餐廳,月租4.2萬,租期至2023年10月,回報約2.29厘。
兩個月內連沽3鋪

他亦於上月以650萬售出葵涌青山公路539號昌宏大廈地下雙號鋪,建築面積450方呎,呎價約1.44萬,物業於2017年1月以500萬買入,持貨5年帳面獲利約150萬。代理指,上述鋪位由寵物店以約1.8萬承租,料回報約3.32厘。

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