上月內房銷售數據呈跌勢

（星島日報報道）多家內房公布4月銷售數據，與去年同期比較呈現下降趨勢。值得關注的是，人行昨日發布2022年一季度金融機構貸款投向統計報告顯示，一季度房地產開發貸款按月多增，個人住房貸款利率回落。

碧桂園（2007）公布，上月錄得合同銷售金額約226.4億元（人民幣、下同），合同銷售建築面積約274萬平方米，較去年同期減少57.1%及53.9%。合景泰富（1813）公布，4月集團及其合營企業及聯營公司的預售額合共43.52億元，對應的預售建築面積約為20.5萬平方米，與去年同期相比分別減少66.3%及69.3%。

保利置業（119）於上月，錄得合同銷售金額約18億元，合同銷售面積約11.8萬平方米，按年下跌88.6%及85.9%。融信中國（3301）公布，上月實現總合約銷售額逾43.36億元，合約建築面積約21.3萬平方米，同比均降70%。中國金茂（817）方面，4月取得簽約銷售金額102.36億元（人民幣、下同），簽約銷售建築面積逾60.5萬平方米，同比減少57.4%及64.1%。
首季房地產貸款餘額增6%

此外，根據人行公布的數據可知，2022年一季度末，人民幣房地產貸款餘額為53.22萬億元，按年增加6%，較上年末增速低1.9個百分點；一季度房地產貸款增加7790億元，佔同期各項貸款增量的9.3%，該佔比較上年全年水平低9.8個百分點。

期內，房地產開發貸款餘額12.56萬億元，按年下降0.4個百分點，增速較上年末低1.3個百分點；一季度增加2900億元，比上年四季度多增4414億元。個人住房貸款餘額為38.84萬億元，同比增長8.9%，增速比上年末低2.3個百分點。3月份，新發放個人住房貸款利率為5.42%，比年初低17個百分點。