上月内房销售数据呈跌势

（星岛日报报道）多家内房公布4月销售数据，与去年同期比较呈现下降趋势。值得关注的是，人行昨日发布2022年一季度金融机构贷款投向统计报告显示，一季度房地产开发贷款按月多增，个人住房贷款利率回落。

碧桂园（2007）公布，上月录得合同销售金额约226.4亿元（人民币、下同），合同销售建筑面积约274万平方米，较去年同期减少57.1%及53.9%。合景泰富（1813）公布，4月集团及其合营企业及联营公司的预售额合共43.52亿元，对应的预售建筑面积约为20.5万平方米，与去年同期相比分别减少66.3%及69.3%。

保利置业（119）于上月，录得合同销售金额约18亿元，合同销售面积约11.8万平方米，按年下跌88.6%及85.9%。融信中国（3301）公布，上月实现总合约销售额逾43.36亿元，合约建筑面积约21.3万平方米，同比均降70%。中国金茂（817）方面，4月取得签约销售金额102.36亿元（人民币、下同），签约销售建筑面积逾60.5万平方米，同比减少57.4%及64.1%。
首季房地产贷款馀额增6%

此外，根据人行公布的数据可知，2022年一季度末，人民币房地产贷款馀额为53.22万亿元，按年增加6%，较上年末增速低1.9个百分点；一季度房地产贷款增加7790亿元，占同期各项贷款增量的9.3%，该占比较上年全年水平低9.8个百分点。

期内，房地产开发贷款馀额12.56万亿元，按年下降0.4个百分点，增速较上年末低1.3个百分点；一季度增加2900亿元，比上年四季度多增4414亿元。个人住房贷款馀额为38.84万亿元，同比增长8.9%，增速比上年末低2.3个百分点。3月份，新发放个人住房贷款利率为5.42%，比年初低17个百分点。