錦上路站柏瓏I截收1.35萬票

（星島日報報道）鐵路盤向來備受追捧，焦點新盤今開售，搶佔市場積存購買力，錦上路站柏瓏I今盡推3張價單388伙，涵蓋1至3房戶型，滿足各路客源入市需要。項目昨截收近13500票，超額逾33倍，為今年至今的新盤票王，展現非凡吸引力。
由信和、嘉華及中國海外合作發展的錦上路站柏瓏Ｉ，今開展首輪銷售，盡推現有3張價單共388伙。項目昨日截收近13500票，錄超額認購逾33倍，暫成今年新盤票王。

發展商曾表示，視乎首輪銷售的情況，有機會短期內加推新單位滿足準買家需要。
今發售388伙

昨日就項目設於尖沙嘴的展銷廳所見，仍有不少市民趕在截票前參觀示範單位，了解項目資訊。一眾地產代理亦把握機會繼續拉客，現場氣氛不俗。區內代理表示，項目享屯馬綫及北環綫鐵路優勢，吸引不少有往返內地需要的準買家。現時約有7成準買家打算購入單位自住，另有約3成為投資客，預期租金回報率可達3厘水平。

首輪銷售盡推現有1至3號價單中全數388伙單位，涵蓋1至3房戶型。定價723.8萬至1727.1萬，呎價19057至23353元。發展商提供3種不同付款計畫，其中選用180天付款計畫提供6.5%折扣，連同其他優惠，最高達樓價16%，另外亦設有360天成交期及建築期成交計畫，分別提供5%及2.5%折扣，連同其他優惠，最高達樓價14.5%及12%，迎合不同客源的入市需要。而項目預計關鍵日期為2024年10月，樓花期不足兩年半。
大手最多可購3伙

如以最高16%優惠計算，首輪銷售的388伙折實價由607.99萬至1450.76萬，折實呎價16008至19616元。其中入場單位為項目1期2座1樓B2室，面積354方呎，屬1房連開放式廚房戶型，折實價607.99萬，折實呎價17175元。

呎價最低單位則為1期2座1樓A1單位，面積472方呎，折實價755.58萬，呎價16008元。

首輪銷售將安排買家分為A、B兩組選樓，A組買家可購買1至3伙，惟其中需包含1伙項目的3房戶，而B組買家可購1至2伙單位，選擇上未有限制。有業界人士表示，項目成為今年新票王，料首輪銷售可取得沽清成績。

項目位於新界元朗錦河路29號，屬為第一期錦上路站發展項目的1A期，提供715伙，面積339至769方呎，涵蓋1至3房戶型，其中1房單位涉214伙，佔全盤約30%，主打的2房單位共提供389伙，佔全盤約54%。3房單位共112伙，佔全盤約16%。
ST. GEORGE'S逾1億沽

信和發展的何文田超級豪宅ST. GEORGE'S MANSIONS昨日錄成交，售出第1座9樓A室，面積2140方呎，成交價1.028億，造價為今年九龍區分層住宅次高，呎價48037元。

單位屬標準四房雙套大宅間隔，盡覽加多利山翠綠及洋房群景觀；單位設私人電梯大堂，私隱度高。項目已拆棚，吸引不少準買家查詢，一個月內已售出2伙大宅。

項目累售14伙，當中5伙為特色戶，套現逾20億。該盤關鍵日期為2022年8月31日。