樓價三連挫 首季累計3.2%

（星島日報報道）受第五波疫情影響，拖累樓價回軟，差餉物業估價署最新數據顯示，上月私樓售價指數報三百八十一點三，按月跌百分之零點七，不但連挫三個月，更創下約十五個月以來的新低，總結今年首季樓價累跌約百分之三點二。業界人士指出，上月樓市仍受疫情困擾，惟近期已見放緩，預期四月樓價將「觸底」，指數將出現逆轉止跌微升。
據差估署資料，今年三月樓價指數連跌三個月，最新報三百八十一點三，是自二○二○年十二月後，近十五個月的新低水平，對比今年二月的三百八十四點，按月跌幅由二月約百分之二，收窄至約百分之零點七；總結今年首季樓價表現，累計跌幅達百分之三點二，較去年同期比較回落百分之二點一。
疫情打擊 百大屋苑指數全綫跌

反映逾百大最受歡迎屋苑售價指數亦出現全綫下跌，最新報三百二十六點四，亦連跌三個月、累計挫約百分之二點六，按月再下跌約百分之零點七；若以市區及新界劃分，市區指數最新報三百二十三點六，按月下滑約百分之零點五五；新界區報三百一十九點二，按月再跌約百分之零點七八。

會德豐地產主席梁志堅表示，今年初樓市仍受疫情困擾，市民減少外出防疫，樓價出現跌幅屬正常；不過現時本港疫情持續消退，政府日前亦放寬首階段社交距離措施，不少發展商重新部署推盤，進一步推動樓市氣氛向好，近期準買家亦加快入市步伐，再次投入樓市，估計下半年樓價將會止跌回升，預期全年樓價有百分之五至八的升幅。
梁志堅：料下半年樓價止跌回升

信和置業營業部集團聯席董事田兆源指出，雖然樓價今年首季受壓，惟目前樓價已「觸底」，自政府放寬限聚措施後，經濟即現反彈，旗下項目備受多方準買家支持，入票數字理想，集團對香港樓市有信心，預期年內樓價保持升勢。

萬科香港執行董事兼副總經理周銘禧說，年初樓市受疫情影響，減低市民外出睇樓意欲，惟近期本港疫情持續放緩下，不少準買家外出睇樓，相信樓市將會復甦，早前積壓的購買力將陸續釋放，帶動成交量靠穩，預計年內樓市走勢平穩向好。

泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚表示，上月樓價指數按月跌幅收窄，相信四月樓價指數將現逆轉，並止跌微升約百分之零點三，估計下半年樓價將可收復失地，全年樓價料有最多百分之三升幅。
業界：四月樓價將輕微逆轉

萊坊董事、大中華區研究及諮詢部主管王兆麒指出，近期本港疫情開始受控，預料四月指數將會開始轉勢，有信心第二季樓市在一手市場帶動下出現「價量齊升」，料下半年樓市氣氛將現逆轉，估計今年全年樓價有望升約百分之三至五。另外，現時發展商推新盤步伐仍受疫情影響而較慢，相信五月份會開始加快步伐，下半年每月一手成交量平均可達至一千五百至二千宗，但相信新盤開價不會太進取。

普縉助理總監（專業產業諮詢及估值）李雋傑表示，指數屬滯後數字，留意到本月市場上減價盤開始被消化，部分業主態度亦見企硬，逐步縮小減價空間，甚至不提供任何減價。預期近期樓價會持續窄幅波動，若未來半年市況未有出現大轉變，估計樓價將會逆轉並錄約百分之二升幅。