合景泰富擬升LTV鴨脷洲項目以融資

（星島日報報道）內房在港項目亦頗受關注，銀河聯昌援引合景泰富（1813）主席孔健岷發言指，擬通過提升貸款價值比率（LTV）等方式，為公司香港項目進行額外融資，並將按時償付9月份到期的9億美元境外債；此外，2022年將恢復派息。

孔健岷提到，鴨脷洲項目當前的LTV低於30%，有意提升該數值至約60%水平以獲取額外40億至50億元的抵押貸款，該項目現已獲預售審批可隨時進行銷售。同時，另一啟德項目仍有35億元庫存可賣，正加緊推售。
啟德項目推售35億元庫存

同時，合景泰富將出售部分的投資物業以改善流動性。由於目前房地產市場信心疲軟，孔健岷預計合景泰富2022年銷售額將下跌約10%至15%，但由於其項目多位於大灣區一、二城市，料可跑贏同行。

合景泰富今年銷售目標為900億至950億元（人民幣，下同），按年跌8%至13%，可售貨值為1600億元，當中約七成位於大灣區及超過九成在較高次級城市。此外，亦有近150億元舊改可售資源。孔健岷預期銷售將在8月全面復甦。

孔健岷預期2022年全年毛利率可達25%，高於2021年的21%，及可在2022年恢復派息。自合景泰富宣布不派發2021年末期股息後，其股價自4月14日起已插水接近三成。