德勤：ESG影響六萬億內房資產價值

（星島日報報道）房地產行業不但與經濟息息相關，對周遭環境以至氣候都有深遠影響，因為建築物設計是否完善，也是左右碳排放數量的重要因素。會計師行德勤昨日發表報告，中國約有六萬億元人民幣的房地產資產，將由專業的投資機構管理，環境、社會及管治（ESG）的評級，將會影響該等資產長期價值。此外，建立完善ESG戰略的房地產公司，其項目可以吸引更多優質租戶、國際資本等。
德勤昨日發布「創造可持續價值：房地產與環境、社會及管治」報告，關於內房，德勤中國房地產行業主管合夥人羅遠江表示，內房企業近期面臨不少政策壓力，當中包括政府打擊腐敗以及反壟斷行動，不少內房企業亦正面對流動資金不足的危機。他認為，內房行業經過整頓及調整後，將會與ESG準則有更好銜接，並朝健康方向發展。此外，房企現時要考慮環境，社會等因素，包括成立ESG專門小組及培養專業人才等，而建立ESG戰略會令房企發展時，無可避免需要增加投資規模。
望港建碳交易中心

關於碳交易中心的建立，德勤中國華南區風險諮詢主管合夥人馮文珊表示，現時疫情對碳交易中心部署影響不大，港交所希望香港能建立碳交易中心，並聯合大灣區碳交易中心，從而引進外資。她續指，外國已有碳交易中心，香港及內地應快速部署，建立碳交易市場，有助推動國家實現「雙碳」的目標。她又指，房地產行業是主要碳排放來源之一，如果房企帶頭做好減排工作，將對整個社會及環境帶來很大貢獻。

據報告數據顯示，在受訪的114位金融服務業和房地產業的首席財務官中，有48%的受訪者認為環境（E）因素的披露改進，會給公司帶來更佳的資本市場准入機會，而社會（S）及管理（G）則分別有30%受訪者認同。德勤指，除了發展生態友好型建築、增加綠地數量或使用環境兼容的能源外，還能從參與公共空間恢復、經濟適用房建造、遵守管治規則和準則，確保充足透明的薪酬等各方面，建立房企的ESG戰略。
社會數據方面仍不足

此外，德勤中國還在2020年對香港上市公司的ESG訊息披露進行分析，結果顯示房地產行業的環境數據披露相對成熟，但在社會數據方面（如職業健康和安全）仍有不足。因此建議房地產參與者加強其ESG數據機制，全面考慮ESG三因素。