德勤：ESG影响六万亿内房资产价值

（星岛日报报道）房地产行业不但与经济息息相关，对周遭环境以至气候都有深远影响，因为建筑物设计是否完善，也是左右碳排放数量的重要因素。会计师行德勤昨日发表报告，中国约有六万亿元人民币的房地产资产，将由专业的投资机构管理，环境、社会及管治（ESG）的评级，将会影响该等资产长期价值。此外，建立完善ESG战略的房地产公司，其项目可以吸引更多优质租户、国际资本等。
德勤昨日发布「创造可持续价值：房地产与环境、社会及管治」报告，关于内房，德勤中国房地产行业主管合夥人罗远江表示，内房企业近期面临不少政策压力，当中包括政府打击腐败以及反垄断行动，不少内房企业亦正面对流动资金不足的危机。他认为，内房行业经过整顿及调整后，将会与ESG准则有更好衔接，并朝健康方向发展。此外，房企现时要考虑环境，社会等因素，包括成立ESG专门小组及培养专业人才等，而建立ESG战略会令房企发展时，无可避免需要增加投资规模。
望港建碳交易中心

关于碳交易中心的建立，德勤中国华南区风险谘询主管合夥人冯文珊表示，现时疫情对碳交易中心部署影响不大，港交所希望香港能建立碳交易中心，并联合大湾区碳交易中心，从而引进外资。她续指，外国已有碳交易中心，香港及内地应快速部署，建立碳交易市场，有助推动国家实现「双碳」的目标。她又指，房地产行业是主要碳排放来源之一，如果房企带头做好减排工作，将对整个社会及环境带来很大贡献。

据报告数据显示，在受访的114位金融服务业和房地产业的首席财务官中，有48%的受访者认为环境（E）因素的披露改进，会给公司带来更佳的资本市场准入机会，而社会（S）及管理（G）则分别有30%受访者认同。德勤指，除了发展生态友好型建筑、增加绿地数量或使用环境兼容的能源外，还能从参与公共空间恢复、经济适用房建造、遵守管治规则和准则，确保充足透明的薪酬等各方面，建立房企的ESG战略。
社会数据方面仍不足

此外，德勤中国还在2020年对香港上市公司的ESG讯息披露进行分析，结果显示房地产行业的环境数据披露相对成熟，但在社会数据方面（如职业健康和安全）仍有不足。因此建议房地产参与者加强其ESG数据机制，全面考虑ESG三因素。