花樣年獲粵政府基金助重組
2022-04-12 00:00
(星島日報報道)內房面對四面楚歌,財困加疫情,「國家隊」再出手「拯救」內房,國企及國策雙管齊下。花樣年(1777)及旗下彩生活(1778)昨日公布,各自與廣東政府旗下的粵民投另類私募基金訂立協議,將在多個方面獲得協助;同日,深圳市政府提出穩妥處置恒大(3333)等房企債務風險;多個好消息下,曾跌停的「19世茂G3」等內房債券復牌後,跌幅收窄。
有分析指, 國企出手「拯救」內房或成趨勢,陸續可能有消息傳出,但內房投資者或要承受一定的損失。另外,奧園(3883)等房企3月銷售數據明顯下滑。
世茂債券跌幅收窄
同日,深圳市七屆人大二次會議開幕,深圳市政府工作報告指出,按照市場化、法制化原則,穩妥處置恒大(3333)等房企債務風險,而較早前,企查查資料顯示,恒大新增3項股權凍結。
上海疫情持續嚴峻,廣州等地亦有小型爆發,總部位於上海的世茂(813)昨日盤中多隻境內債曾一度跌停,包括「19世茂G3」、「20世茂G2」、「20世茂G3」,但在國企再出手等消息後,市場信心似乎恢復,「19世茂G3」、「20世茂G2」、「20世茂G3」復牌後跌幅收窄,債價收市分別跌15.16%、15.81%及15.12%。
國企救內房或成趨勢
有業內人士認為,國企出手「拯救」內房或成趨勢,陸續可能有消息傳出,因為國企與內房企業合作,除了能穩住樓市,保障樓價,還可能獲得資產,增加收入。他續指,多家內房陷入債務危機,「國家不出手,就沒有人救了」,若內房債務情況繼續惡化,消費者對樓市失去信心,可能造成內地樓價大幅下跌,樓市崩潰。此外,他又指, 國企出手「拯救」內房主要是保障消費者,內房投資者或要承受一定的損失,沒可能「全身而退」。
另外,奧園(3883)公布3月未經審核物業合同銷售額約銷售44.6億元(人民幣、下同),較去年同期的119.8億元跌62.7%;1至3月合同銷售額累計約人民幣79.6億元,按年跌73.5%。而另一內房新城發展(1030)3月合約銷售金額銷售119.66億元,按年跌41.8%;1月至3月累計銷售金額約310.6億元,按年跌37.4%。
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