大道西巨鋪3420萬易手 持貨33年升值5.8倍

(星島日報報道)受疫情打擊，鋪位市場觀望氣氛瀰漫，惟資深投資者入市步伐未見放緩，西環皇
后大道西巨鋪以3420萬易手，買家為資深投資者楊萬勤，原業主持貨33年，物業期間升值約5.8
倍。

市場消息指出，西環皇后大道西532至534號金陵閣一樓B部分及二樓BA單位，總樓面約5300
方呎，以3420萬成交，呎價約6452元，買家為資深投資者楊萬勤，原業主於1989年5月以500萬買
入，持貨33年帳面獲利2920萬，升值約5.84倍，上址由護老院以7.5萬承租，料回報約2.63厘。
投資者楊萬勤承接

此外，該街道另一地鋪亦錄買賣，消息指，皇后大道西183號地下連閣樓，地鋪建築面積700
方呎，以約2560萬售出，呎價約3.65萬，原業主於1997年1月以588萬購入，持貨25年帳面獲利約
1972萬，升值約3.35倍。

灣仔道106至114號中匯大樓地鋪，建築面積約400方呎，以1780萬售出，呎價約4.45萬，買
家為外號「神奇小子」的資深投資者黃海明，原業主於2010年以1380萬購入，持貨12年帳面獲利
約400萬，期間升值近3成。該鋪位由食肆以約3.3萬承租，料回報約2.2厘。
太子道西鋪2300萬售

旺角太子道西157號別樹華軒地下雙號鋪，建築面積312方呎，以約2300萬售出，呎價約7.37
萬，以月租收入4.5萬計，回報約2.35厘。原業主於2003年以748.8萬購入，持貨19年帳面獲利約
1551.2萬，物業期間升值約兩倍。