二手紛錄低市價承接

(星島日報報道)本港移民潮持續，部分業主看淡後市，市場紛錄低市價成交，幅度介乎4%至10%不等，不過疫情緩和下有投資者希望偷步撈底入市，令部分地區交投則因轉趨活躍。

昨日市場連錄移民盤低市價成交。利嘉閣聯席市務董事郭永峰表示，荔枝角美孚新邨二期吉利徑11號低層A室，面積約705方呎，原則3房，現改3房1套連工人房間隔，原業主移民故願以低價放售，由2019年5月放盤叫價1100萬，大幅累減至820萬獲承接，呎價約11631元，低市價約5%。
新麗苑移民盤2080萬承接

美聯高級分區營業經理李杏儀表示，荃灣新麗苑3座高層A室，面積約2039方呎，4房套連工人套間隔，原業主因移民海外，連車位叫價約2300萬，吸引區內用家議價至2080萬承接，呎價約10201元，低市價約8%。

中原副分區營業經理莊劍嵐透露，鰂魚涌太古城紫樺閣極低層E室，面積888方呎，3房1套間隔，原業主2年前叫價1600萬，放盤期間調低叫價至1400萬，最終累減352萬以1248萬易手，呎價14054元。由於單位近馬路，成交價低市價逾一成。
太古城1248萬低市逾10%

世紀21日昇聯席董事蔡嘉駿表示，北角和富中心17座中層C室，面積875方呎，3房1套間隔，望海景，原業主睇淡後市，買家以1475萬承接，呎價16857元，低市價約4%。

此外，不少地區交投隨疫情緩和變旺，如粉嶺上水3月暫錄約65宗二手成交，已超越2月全月錄約55宗成交約18%。中原高級區域聯席董事藍浩然表示，粉嶺名都3座中層E室，面積399方呎，2房間隔，放盤兩日由區內投資客以510萬承接長收租，呎價12782元，屬市價成交。單位市值月租約13000元，料可享約3.1厘租金回報。