屋苑紛錄用家投資者承接

（星島日報報道）本港疫情漸見緩和，確診數字見回落，吸引準買家趁樓價回軟之際出動睇樓、務求「執平貨」，惟在「財爺PLAN」帶動下，亦進一步刺激入市意欲回升，尤其中價屋苑周末睇樓及問盤量更彈升兩至三成，令近日樓市稍見喘定，屋苑紛錄用家及投資者承接。
美聯住宅部行政總裁（港澳）布少明表示，政府早前宣布復常路綫，由4月21日起分三個階段逐步放寬社交距離措施，對樓市帶來正面影響，周末睇樓及問盤均有回升，料凍結多時的一手及二手市場有望重啟。在新按保措施下，部分買家趁疫情「壓價」入市，樓價介乎800萬至1200萬單位直接受惠，該批單位目前呈現「市旺價穩」迹象，業主叫價漸趨強硬，議價空間3%至5%收窄至1%至3%，預期一旦平價盤被市場消化後，樓價將「穩中向好」。
議價空間收窄

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，近日疫情緩和呈下降趨勢，經濟活動逐步恢復正常，連帶樓市亦受惠，昨周末假期整體屋苑睇樓量彈升20%至30%，絕大部分吼準中價樓單位，成交量亦漸增加，不過細價樓受新居屋影響，預計短期內凍結部分市場購買力。形容目前整體樓市處於「復甦初期」，料本月全月二手可錄2500宗成交。

港置營運總監及九龍區董事馬泰陽指，近期二手交投回暖，當「筍盤」被市場消化後，有望樓市將止跌回穩；惟在「財爺PLAN」影響下，近期中價樓交投逐漸走出陰霾，更吸引部分投資者趁機撈底入市，整體成交量亦漸靠穩。
投資者645萬購海翠

在新按保措施下，不少用家及投資者趁樓價回軟加快入市購「平盤」，美聯營業經理蔡天賜表示，粉嶺帝庭軒5座中層H室，面積419方呎，2房間隔，內櫳裝修保養得宜，單位叫價約608萬放售，議價後減價約20萬，獲投資者斥資588萬購入，擬作收租用途，呎價約14033元，低市價約6%。

祥益區域董事邱家邦表示，屯門海翠花園2座高層E室，面積609方呎，屬2房戶，客廳及房間均可望部分海景，單位叫價700萬放盤，最新累減55萬，獲外區投資者以645萬購入作投資用途，呎價為10591元，屬低市價約5%。亦有換樓客以低市價購新居，中原分行經理林金葆表示，天水圍嘉湖山莊樂湖居1座低層C室，面積551方呎，3房間隔，原叫價600萬，由於原業主急於套現，故累價45萬，獲同區換樓客斥資555萬承接，呎價約10073元，低市價約3%。
翠擁華庭771萬售低10%

世紀21奇豐區域經理莊瑞生指，馬鞍山翠擁華庭中低層A室，面積675方呎，3房戶，單位早前開價871萬放售，新近累減約100萬，獲區內用家以771萬購入，呎價約11422元，屬低市價10%。

中原區域營業經理林家傑表示，荔枝角美孚新邨2期百老匯街33號高層D室，面積694方呎，單位去年10月開價990萬放售，議價後累減165萬，獲區外分支家庭客斥資825萬承接，呎價約11888元，低市價約3%。
美孚呎價1.18萬低3%易手

世紀21奇豐營業董事廖振雄表示，西貢柏寧頓花園雙號屋別墅全幢成交，面積1212方呎，另連280方呎花園，3房間隔，望內園海景，以1750萬易手，呎價14439元，低市價約5%。中原高級資深分區聯席董事張偉光表示，大坑光明臺1座高層H室，面積616方呎，2房間隔，用家以1270萬承接，呎價20617元，低市價約5%。

另一方面，亦有單位疫市下以高市價易手，港置首席分區董事劉浩勤指出，將軍澳天晉3A期2B座中層C室，面積735方呎，3房戶，單位去年開價1500萬放盤，累減140萬，以1360萬易手，成交價創近一年來同類單位新高，呎價約18503元。

美聯聯席區域經理翁凱傑表示，沙田第一城19座高層C室，面積327方呎，2房戶，以598萬獲同區上車客購入自住，造價屬高市價約3%，呎價約18287元。