基金棄工廈申建數據中心

(星島日報報道)近年本港用作發展數據中心的用地供應緊絀，疫情推動網絡連接需求上升，加速對數據中心的需求，葵涌工業區隨即掀起重建數據中心熱潮，由外資基金安祖高頓持有的工廈活化項目EDGE，再向城規會提交新發展方案，最新放棄重建新式工廈「轉軚」作數據中心發展。
申放寬地積比20%

文件顯示，上述項目位於葵榮路30至34號，現時屬「其他指定用途」註明「商貿」地帶，該項目曾於去年申重建1幢樓高22層的新式工業大廈，惟已撤回申請，最新則申請擬議略為放寬地積比率限制，以作准許的資訊科技及電訊業發展，惟整體發展參數與舊方案新式工廈方案大致相若。

上址地盤面積約27470方呎，申請放寬地積比率約20%發展，由9.5倍增加至11.4倍，以重建為一幢22層高（包括1層地庫）的數據中心，涉及可建總樓面約313155方呎。
區內八個項目改劃

據發展圖則顯示，該項目由地下高層至20樓用作為數據中心發展，而另低層地下及地庫，設兩層停車場。

申請人指，是次申請旨在回應工廈活化計畫，善用珍貴的土地資源，以配合香港不斷轉變的社會及經濟需要。擬議發展地點位於非常方便及合適的位置，申請用途不會對本區居民帶來滋擾，而建築物高度及體積與鄰近建築物協調，同時發展用途不會對周邊地點構成不影響。近年葵涌工業區掀起重建數據中心熱潮，據本報統計，連同上述項目，現時區內至少有8個項目改劃作同類發展，涉及可建總樓面約210.5萬方呎樓面，有潛力打造成新晉數據中心重鎮。