屯門地招標市值逾71億

（星島日報報道）房屋供應短缺，政府亦加快推出住宅地招標，地政總署昨日公布，推出首幅單位樓面下限約280方呎的「限呎地」招標，為屯門青山公路用地，亦是今季賣地表唯一推出招標的住宅地，地盤面積約36.29萬方呎，可建總樓面約130.64萬方呎；綜合市場估值約71.85億至82.3億，每方呎樓面地價約5500至6300元。
每呎樓面地價約5500元

該「限呎地」位於屯門青山公路—大欖段的屯門市地段第561號用地，鄰近屯門公路，位於私樓琨崙以東；地皮面積約36.29萬方呎，涉可建總樓面約130.64萬方呎，單位最低樓面面積約280方呎，料提供2020伙。該地於下周五起招標，4月22日截標。

會德豐地產主席梁志堅表示，集團對上述用地有興趣，會積極考慮入標，而「限呎」不會影響發展商投地興趣，由於地盤面積大，地皮條件亦無指定單位面積，只是為單位面積設最細下限，而且「限呎」條款亦不影響地盤開則，發展商會自己計數。

華坊諮詢評估資深董事梁沛泓認為，上述用地前身為一綠化地帶，其後改劃為住宅地發展。預料落成後單位可享開陽向南海景，而附近一帶以低密度豪宅為主，最低單位條款對其影響不大。