上月二手居屋成交創逾兩年新低

(星島日報報道)中原研究部高級聯席董事黃良昇指出，2022年2月份的二手居屋買賣合約登記，包括居屋自由市場及第二市場，共錄得288宗，總值14.66億，較1月的415宗及21.95億，分別下跌30.6%及33.2%。數字是自2020年1月的240宗及12.70億之後，創二十五個月新低。反映1月政府收緊防疫措施，買家觀望放緩入市步伐，導致二手居屋交投回落。新春後本地疫情嚴峻，樓市活動受阻，料3月份居屋登記將進一步下降。財案放寬按保，以及新一輪居屋申請的影響，將於4月的登記中開始反映。
錄288宗按月跌30%

按金額分類方面，2022年2月份價值500萬至600萬的二手居屋買賣跌幅最多，錄77宗，惟相較今年1月的137宗，仍錄按月下跌43.8%。價值600萬以上及400萬至500萬的買賣，分別錄69宗及86宗，對比1月分別的107及77宗，下跌35.5%及30.6%。相反，價值400萬或以下買賣屬唯一有按月升幅的類型，2月錄得56宗，較1月的47宗上升19.1%。

2022年2月份買賣登記金額最高的二手居屋個案是鰂魚涌康山花園4座中層F室，成交價錄1000萬，屬屋苑歷年買賣金額第四高的二手居屋登記個案。而康山花園8座一間高層F室，於去年5月以1088.8萬成交，至今仍為二手居屋歷年買賣成交金額最高的個案。今年2月的成交金額次高是青衣海悅花園的一間3座高層E室，以820萬成交。第三高就是荃灣寶石大廈的1座中層C室，成交價為812萬。

2022年2月份天水圍天頌苑錄得最多買賣登記，錄8宗，總值約3637.2萬。九龍灣麗晶花園、沙田穗禾苑及天水圍天富苑，各錄7宗，總值分別約為3732萬、3314萬及3055萬。