屋苑交投量按周跌約50%

（星島日報報道）本港疫情爆發，拖累樓市交投，無論新盤及二手交投僅維持在低水平，其中十大屋苑僅錄得5宗成交，按周大跌50%，二手市場受疫情影響，睇樓幾乎停頓，個別屋苑如鰂魚涌太古城出現明賺實蝕個案；屯門寶怡花園亦有單位蝕使費，另外亦錄得低市價成交。有業界相信，市場交投於短期內仍會繼續低位徘徊，待疫情放緩才現曙光。
二手市場亦受影響交投轉淡，十大屋苑周六日共錄得5宗成交，較對上周末10宗下跌50%，創近9周新低，零成交屋苑上升至6個，錄得成交屋苑包括鰂魚涌太古城、紅磡黃埔花園、沙田第一城及東涌映灣園。至於鰂魚涌康怡花園、鴨脷洲海怡半島、荔枝角美孚新邨、觀塘麗港城、將軍澳新都城及天水圍嘉湖山莊，均連續兩日陷零成交困局。
黃埔1023萬易手

中原副區域營業經理黎浩棠表示，黃埔花園3期7座低層D室，面積681方呎，以1023萬易手，呎價15022元。利嘉閣高級分區董事關騰達指，映灣園7座中低層A室，面積892方呎，成交價1070萬，呎價11996元。中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，疫情大爆發，睇樓近乎停頓，不少業主拒絕供睇樓，部分已預約睇樓的買家亦暫緩睇樓活動，現時用家主導，二手成交以1200萬以內中細價物業為主，可以直接受惠「財爺Plan」，料二手成交量短期內將繼續低位徘徊，待疫情放緩才現曙光。

美聯住宅部行政總裁（港澳）布少明指，放寬按保門檻有助市場換樓鏈，然而疫情尚未受控，部分業主拒絕供睇樓，亦有少量準買家因疫情爽約或暫緩入市，只有個別買家趁機「執平貨」，料短期樓市交投仍然受壓，相信一旦疫情有效受控及放寬限聚，累積多時購買力將獲得釋放。
個別趁機「執平貨」

利嘉閣總裁廖偉強稱，本港疫情持續嚴峻，經濟活動近乎停擺，加上現時仍然未有全民檢測的時間表及詳情，市民難免人心惶惶，呈現觀望狀態，導致市場交投淡靜。

港置營運總監及九龍區董事馬泰陽指，疫情確診數字高企，加上近日俄烏衝突愈演愈烈，打擊環球經濟，觀望氣氛濃。市面上仍有準買家積極趁低入市，加上部分業主願意放寬議價空間，整體市場氣氛仍算不俗。馬泰陽預計，雖然疫情陰霾未散，但樓市剛需凝聚，而且已放寬按保，相信一旦情況好轉，積壓的購買力或將爆發，屆時有望出現一二手「百花齊放」的局面。

二手市況低迷，藍籌屋苑出現蝕讓。中原資深區域營業董事趙鴻運表示，鰂魚涌太古城唐宮閣高層A室，面積489方呎兩房望街景，減價160萬或14%，以980萬易手，呎價20041元。原業主2019年3月以975萬購入上址，持貨滿3年SSD鬆綁即放售，帳面僅賺5萬元或0.5%，扣除使費料明賺實蝕離場。
太古城980萬沽明賺暗蝕

祥益高級分行經理黃文樂指，屯門寶怡花園2座低層C室，面積415方呎兩房，新近以465萬沽出，呎價11205元。原業主2018年3月以465萬購入，持貨4年帳面平手離場，扣除雜費料蝕讓。該行高級區域經理黃慶德指，屯門龍門居13座高層F室，面積431方呎，以第二市價350萬易手，呎價8121元。

利嘉閣高級經理黃民傑指，觀塘凱匯3座低層M室錄二手成交，面積592方呎，兩房加儲物室，以1130萬沽出，呎價19088元，比市場呎價低近1500元或7%。原業主於2019年1月以1072.4萬購入上述單位，最近因急售套現，持貨滿3年帳賺57.6萬，若計算雜費支出，估計近平手出貨。

另外，新蒲崗譽．港灣6座低層A室，面積1037方呎，四房套連工人套，望啟德景及少量海景，以1768萬沽出，呎價17049元，成交價較銀行估值低逾100萬。

世紀21北山營業董事嚴智贇表示，北角半山威景臺D座低層3室，面積700方呎，成交價1368萬，呎價19543元，低市價約一成。