二手連錄低市價成交個案

（星島日報報道）二手市場氣氛淡靜，部分業主擴大議價空間吸引買家入市，屋苑紛錄低市價成交；其中天水圍嘉湖山莊連錄2宗，其中一伙3房戶，以560萬成交，低市價約6%。

中原高級區域營業經理黃海表示，嘉湖山莊麗湖居1座中層D室，面積544方呎，3房間隔，開價約600萬，議價後以560萬售出，呎價10294元，低市價約6%。新買家為外區投資客。

另外，美聯高級營業經理蘇哲熙表示，屋苑景湖居10座低層F室，約442方呎，2房間隔，以508萬成交，呎價約11493元，低市價約5%。
嘉湖560萬低6%沽

中原副分區營業經理陳鴻霆表示，馬鞍山曉峰灣畔3座中層A室，482方呎，2房間隔，議價後以763萬售出，呎價15830元，低市價約3%。區內部分業主因為疫情擴大議價空間，普遍由先前的1至2%提高至5%，個別業主有移民或換樓需要，甚至願意減價近一成放售單位。

中原分行經理朱偉雄表示，東涌東環2B座中層10室，380方呎，2房間隔，月初放盤615萬，放盤不足一星期以600萬沽出，呎價15789元，低於市價約3%。
瓏門835萬易手

祥益高級分行經理林英傑表示，屯門瓏門2期8座中層B室，485方呎，2房1廳，日前獲區內首置客垂青，以835萬成交，呎價為17216元。

美聯助理區域經理鄭琨指，筲箕灣Island Residence中層B室，約238方呎，為開放式間隔，議價後以505萬成交，呎價約為21218元，較市價低約5%。原業主為投資者，選擇減磅套現離場。

港置高級聯席董事張志豪表示，深水埗海悅軒低層C室，約424方呎，屬2房間隔，經議價後減價21萬，以約629萬成交，呎價約14835元，稍低市價2%。買家為首置客。
10大屋苑兩日錄13成交

此外，綜合市場消息指出，十大屋苑於過去周末錄約13宗成交，維持雙位數水平，按周回升約30%。藍籌屋苑除嘉湖山莊外，沙田第一城亦連錄成交，周末兩日共錄約5宗。