二手连录低市价成交个案

（星岛日报报道）二手市场气氛淡静，部分业主扩大议价空间吸引买家入市，屋苑纷录低市价成交；其中天水围嘉湖山庄连录2宗，其中一伙3房户，以560万成交，低市价约6%。

中原高级区域营业经理黄海表示，嘉湖山庄丽湖居1座中层D室，面积544方尺，3房间隔，开价约600万，议价后以560万售出，尺价10294元，低市价约6%。新买家为外区投资客。

另外，美联高级营业经理苏哲熙表示，屋苑景湖居10座低层F室，约442方尺，2房间隔，以508万成交，尺价约11493元，低市价约5%。
嘉湖560万低6%沽

中原副分区营业经理陈鸿霆表示，马鞍山晓峰湾畔3座中层A室，482方尺，2房间隔，议价后以763万售出，尺价15830元，低市价约3%。区内部分业主因为疫情扩大议价空间，普遍由先前的1至2%提高至5%，个别业主有移民或换楼需要，甚至愿意减价近一成放售单位。

中原分行经理朱伟雄表示，东涌东环2B座中层10室，380方尺，2房间隔，月初放盘615万，放盘不足一星期以600万沽出，尺价15789元，低于市价约3%。
珑门835万易手

祥益高级分行经理林英杰表示，屯门珑门2期8座中层B室，485方尺，2房1厅，日前获区内首置客垂青，以835万成交，尺价为17216元。

美联助理区域经理郑琨指，筲箕湾Island Residence中层B室，约238方尺，为开放式间隔，议价后以505万成交，尺价约为21218元，较市价低约5%。原业主为投资者，选择减磅套现离场。

港置高级联席董事张志豪表示，深水埗海悦轩低层C室，约424方尺，属2房间隔，经议价后减价21万，以约629万成交，尺价约14835元，稍低市价2%。买家为首置客。
10大屋苑两日录13成交

此外，综合市场消息指出，十大屋苑于过去周末录约13宗成交，维持双位数水平，按周回升约30%。蓝筹屋苑除嘉湖山庄外，沙田第一城亦连录成交，周末两日共录约5宗。