新盤慢熱 推售步伐擬放緩

（星島日報報道）第5波疫情惡化，市場氣氛觀望，即使新春長假後、屬傳統推售黃金檔期，惟現時推盤步伐遭打亂，各全新盤至今仍未落實具體銷售計畫，紛紛暫持按兵不動策略；現時市場達約13個項目、已獲批預售但尚未應市，共涉逾2100伙。多家發展商均表示，將密切留意疫情發展，視乎情況再決定推售計畫。
據本報統計，至今已獲批預售但仍未推出的全新盤至少有13個，合共提供約2119伙，包括啟德兩個項目合共860伙，其中會德豐地產旗下啟德MONACO MARINE，該公司常務董事黃光耀表示，會密切留意疫情發展，視乎情況決定最新推售計畫，將會加快推盤步伐回應市場強大需求，盡快推出項目。
13個項目 共涉逾2100伙

發展商曾指，項目戶型將與第1期MONACO ONE不同，以2房單位為主，另有三成3房及兩成1房戶，項目座向位置亦較1期理想，3房單位大多享海景。MONACO ONE平均每呎售價約25100元，料MONACO MARINE價錢將較1期有一成加幅。
會德豐密切留意疫情

此外，大埔為今年新界區新盤供應重鎮，由希慎興業及香港興業合作的大埔露輝道36號，共涉262伙。香港興業國際銷售及市務助理總經理陳秀珍表示，集團會根據市況及項目進度不時調整銷售部署，現時籌備工作進度如常，今年主力銷售大埔露輝道項目。項目已獲批預售，樓書現正準備中，最快今季推出。
露輝道最快今季推

五礦營銷及市務總監方俊指，目前正就旗下蔚藍東岸及其他項目準備新銷售部署，本身期望今年疫情會有所緩和，配合銷售計畫，不過現時感染個案日益增加，政府更不鼓勵群眾聚集，因此集團會密切關注疫情發展，加強銷售中心防疫措施，再從長計議容後推盤。
賈炳達道待批預售

碧桂園地產（香港）執行董事鄧沛昕表示，疫情對過千方呎豪宅影響較大，細單位剛需強勁，故影響較細。因應本港新冠肺炎疫情，為減低疫情在社區擴散的風險，旗下的展銷廳已安排每2小時消毒清潔售樓處及示範單位。未來將推出九龍城賈炳達道住宅項目，目前正待批預售，將提供中小型單位，料買家以用家為主，疫情不會對推售節奏有太大影響。

路勁地產銷售及市場推廣總監封海倫表示，屯門管翠路項目已申請預售，預計第2或第3季推出，項目設有4座住宅大樓，涉逾600伙，提供開放式至4房戶型，另設洋房及特色戶。如果屆時疫情變得更嚴重，有機會延遲推盤避免人流聚集。

中洲置業營銷策劃總監楊聰永表示，集團旗下沙田火炭星凱．堤岸預計本季尾至下季初再度推出，配合沙中綫通車時間，因此目前疫情反覆未有太大影響，目前正內部裝修全新示範單位，將以大戶型為主。
星凱．堤岸裝修全新示位

泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚表示，疫情會令今年首季新盤銷售減慢，因為大部分新盤都分開幾輪銷售，如果首度開售因疫情影響表現不佳，往後則難上加難，發展商一般不會減價以助銷情，以免令之前買家有不好觀感，有機會增加折扣及延長成交期等吸客。

華坊資深董事梁沛泓指出，大爆發下一般都會封盤停止銷售，大埔露輝道36號是低密度住宅，也接近完工，發展商推遲開盤，到時以現貨銷售亦不失為良策。