陳茂波：住宅物業未具「減辣」條件

（星島日報報道）陳茂波表示，本港住宅物業市場仍未具備「減辣」條件，同時，香港未必會跟隨美國加息，加上本港樓市借貸比率大部分在安全水平，他對已置業人士負擔能力和持貨能力都有信心。

地產界期望新一份《財政預算案》可撤銷樓市辣招或減辣，陳茂波認為，「減辣」如買家印花稅及雙倍印花稅，是按需求而設的管理措施，令想「上車」的人士較易達成目標，從這個角度來看，現時毋須修改。

至於美國聯儲局早前預告今年稍後將會加息，他表示香港資金較充裕，未必緊貼美國加息步伐，加上樓市除了受息口影響，亦視乎整體經濟狀況及供求是否平衡，而本港新按揭平均貸款比率僅五成多，屬安全水平。他對已置業人士負擔能力和持貨能力都有信心，相信息口上升不會對本港金融體系造成系統性的風險。

金融市場方面，他說，本港去年首次公開招股（IPO）集資額跌至全球第四，但達到三千二百九十億元，是過去八年第二高。他認為香港今年推出特殊目的收購公司（SPAC）上市機制，及優化第二上市制度，都有助吸納更多境外回流的中概股。政府將大力推動債市和人民幣國際化，對香港作為國際金融中心的前景感樂觀。

他提到，環球經濟複雜多變，美國及歐洲通脹高企，美國聯儲局今年將加息並縮減買債規模，市場資金減少可能影響全球資金流，令發展中國家資金流出，預測金融市場波動可能較大，香港政府會穩住金融體系，確保不懼怕任何衝擊。 政府去年預期本年度財政赤字為一千一十六億元，但股市、樓市好，他指現時政府的財政狀況遠比去年預測時較佳，相信本年度仍錄得赤字，但料數字收窄。